REALTYPRO AIВойтиЗарегистрироваться Главная/Аттестация риэлтера # Аттестация риэлтера в Беларуси в 2026 году: как проходит экзамен, сколько баллов нужно, сроки Обновлено 22.10.2026 · Редакция RealtyPro AI ## Коротко Аттестационный экзамен риэлтера проходит в две части: компьютерный тест из 20 вопросов за 30 минут и устный ответ на билет. К устной части допускают с 15 баллами и выше, экзамен сдан, если общий средний балл за билет не ниже 4. Пересдать можно не раньше чем через шесть месяцев, свидетельство действует пять лет (пп. 13, 16, 17, 19, 22 Инструкции, утв. постановлением Минюста от 29.05.2025 № 45, ред. от 21.08.2026). Для кого: для тех, кто идёт в профессию с высшим образованием, для агентов по операциям с недвижимостью, которые успевают получить свидетельство в переходный период, и для директоров агентств. ## Кто может сдавать экзамен? Общее правило записано в Законе № 71-З: свидетельство выдают человеку с высшим образованием, который прошёл обучающие курсы и сдал аттестационный экзамен. Инструкция повторяет эти условия в пункте 2 и добавляет ещё одно: человек намерен оказывать риэлтерские услуги, работая по найму. «Для работы риэлтером в риэлтерской организации физическое лицо должно иметь свидетельство об аттестации риэлтера, выдаваемое Министерством юстиции в порядке, им установленном, сроком на пять лет.»п. 2 ст. 19 Закона № 71-ЗЕсть и переходное правило. Агенты по операциям с недвижимостью со средним специальным образованием и стажем не менее трёх лет допускаются к экзамену без высшего образования, но только до 16 ноября 2026 года. Как считается эта дата и что нужно успеть, разобрано на отдельной странице: агентам по недвижимости — срок до 16 ноября 2026 года. Не допускаются к экзамену, в частности, недееспособные и ограниченно дееспособные, люди с судимостью за умышленное преступление против собственности и порядка осуществления экономической деятельности, а также те, у кого в течение года до подачи уведомления аннулировали свидетельство. Полный перечень — в пункте 4 Инструкции. ## Какие документы нужно подать? В Министерство юстиции подают уведомление о сдаче аттестационного экзамена по форме из приложения 1 к Инструкции. Набор документов зависит от того, по какому основанию человек идёт на экзамен. ДокументС высшим образованием (п. 5)Агент в переходный период (п. 6) Диплом и приложение к нему (копии с оригиналами или нотариальные копии)о высшем образованиио среднем специальном образовании Копия трудовой книжки, заверенная по месту работыдада Документ об освоении обучающих курсовдане требуется Фотография 3 × 4 смдада Иные документыподтверждающие высшее образованиеподтверждающие образование и стаж агента Документ из двух и более листов прошивают и нумеруют. Если в уведомлении указаны не все сведения или документы оформлены с нарушениями, Минюст возвращает их для надлежащего оформления (п. 7 Инструкции). ## Кто решает, допустить ли к экзамену? Уведомление рассматривает комиссия Министерства юстиции по вопросам лицензирования риэлтерской деятельности. Она принимает решение о допуске или отказе в допуске. Отказ возможен при недостоверных сведениях, при несоответствии требованиям и при основаниях из пункта 4. Об отказе сообщают письменно в течение пяти рабочих дней (п. 9 Инструкции). ## Когда проводится экзамен? «Аттестационный экзамен проводится по мере комплектования групп (как правило, в количестве не менее десяти претендентов).»ч. 1 п. 10 Инструкции № 45Дату, время и место публикуют на сайте Министерства юстиции, а секретарь комиссии извещает каждого допущенного по телефону, как правило, не позднее чем за пять рабочих дней. На экзамен нужно прийти с документом, удостоверяющим личность. Опоздавший или пришедший без документа считается не явившимся, и уведомление придётся подавать заново (пп. 10, 11 Инструкции). ## Как проходит компьютерный тест? «Письменная форма аттестационного экзамена представляет собой компьютерное тестирование, которое состоит из дачи ответов на 20 вопросов.»ч. 2 п. 13 Инструкции № 45 - На ответы отводится 30 минут. - Нельзя иметь при себе и использовать нормативные акты, справочники, телефон и другие средства связи. Нарушителя удаляют, экзамен считается не сданным. - До завершения теста ответы можно исправлять. - Вопрос засчитывается, только если выбраны все верные варианты и не выбрано ни одного неверного. За каждый такой ответ — 1 балл. - Результаты распечатывают, претендент знакомится с ними и подписывает. «Правильным считается ответ, при котором из предложенных вариантов ответа выбраны все верные и не выбрано ни одного неверного варианта ответа.»ч. 5 п. 16 Инструкции № 45 ## Сколько баллов нужно набрать? Часть экзаменаКак оцениваетсяЧтобы пройти дальше Компьютерный тест1 балл за каждый правильный ответ, максимум 20не менее 15 баллов Устный ответ на билеткаждый член комиссии ставит 2, 3, 4 или 5, считается общий средний баллне менее 4 баллов «К устной форме аттестационного экзамена допускаются претенденты, набравшие не менее 15 баллов по результатам компьютерного тестирования.»ч. 1 п. 17 Инструкции № 45«Претендент считается сдавшим аттестационный экзамен, если он по результатам сдачи устного аттестационного экзамена набрал не менее 4 баллов.»ч. 6 п. 17 Инструкции № 45 ## Что спрашивают на устной части? Билет содержит один вопрос по программе подготовки к экзамену. Вытянутый билет менять нельзя. Комиссия может задать дополнительные вопросы по Закону «О риэлтерской деятельности», Закону «О лицензировании» и правилам профессиональной этики (пп. 13, 17 Инструкции). Темы билетов совпадают с программой Минюста: 13 разделов и 193 темы. Хороший ответ строится так же, как разбор практического кейса: что за ситуация, какая норма её регулирует, какой вывод из неё следует. ## Когда объявят результат и выдадут свидетельство? Результат объявляет председатель или член комиссии в день экзамена (п. 17 Инструкции). Само свидетельство выдают не автоматически: сдавший подаёт в Минюст заявление о выдаче по форме из приложения 2, решение принимает комиссия, а свидетельство оформляют и выдают в срок не более пяти рабочих дней с даты решения (пп. 20, 21). ## Можно ли пересдать? Да, но не сразу. С 1 сентября 2026 года повторно подать уведомление о сдаче аттестационного экзамена можно не ранее чем через шесть месяцев после экзамена (п. 19 Инструкции в редакции постановления Минюста от 21.08.2026 № 48). До этого, с марта 2025 года, срок составлял один месяц; Министерство юстиции вернуло прежний общий срок (сообщение Минюста от 31.08.2026, ссылка в разделе «Источники»). Для тех, кто нарушил запрет на экзамене и был удалён из зала, срок ещё больше: повторно подать уведомление можно не ранее чем через год. Нарушением считается не только использование телефона, актов и записей, но и наличие их при себе (ч. 2 п. 16 Инструкции). Пересдача — это новая подача документов и новое решение о допуске, а не просто запись на следующую дату (п. 10 Инструкции). Для агентов, которым нужно успеть до 16 ноября 2026 года, это значит одно: реально рассчитывать нужно на одну попытку — подробнее на странице для агентов. Подробно о сроках: пересдача аттестации риэлтера. ## Сколько действует свидетельство? «Свидетельство действительно в течение пяти лет со дня принятия решения о выдаче свидетельства. Срок действия свидетельства может быть продлен на пять лет неоднократно.»п. 22 Инструкции № 45Свидетельство действует на всей территории Республики Беларусь (п. 23 Инструкции). ## Как подготовиться? Больше всего тем в разделе гражданского законодательства: 74 из 193. С него и стоит начинать, затем жилищное и земельное законодательство и государственная регистрация. Тест проверяет точность: вопрос засчитывают, только если выбраны все верные варианты. Поэтому полезно тренироваться в тех же условиях, 20 вопросов за 30 минут, и разбирать каждую ошибку по тексту нормы. ## Частые вопросы ### Что нужно сдавать, чтобы стать риэлтером в Беларуси? Аттестационный экзамен из двух частей: компьютерный тест из 20 вопросов и устный ответ на билет по программе Минюста (13 разделов, 193 темы). К экзамену допускают граждан с высшим образованием, прошедших обучающие курсы; агентам по операциям с недвижимостью до 16 ноября 2026 года достаточно среднего специального образования и стажа от трёх лет (пп. 2, 3, 13 Инструкции № 45). ### Сколько вопросов в тесте на риэлтера? Двадцать. На ответы отводится 30 минут, за каждый правильный ответ начисляется 1 балл (пп. 13, 16 Инструкции № 45). ### Можно ли пользоваться кодексами на экзамене? Нет. Нельзя не только пользоваться нормативными правовыми актами, справочной литературой и средствами связи, но и иметь их при себе; нарушителя удаляют и считают не сдавшим экзамен (п. 16 Инструкции № 45). ### Что будет, если набрать 14 баллов? Экзамен считается не сданным: к устной части допускают только с 15 баллами и выше. Подать документы снова можно не раньше чем через шесть месяцев (пп. 17, 19 Инструкции № 45). ### Что будет, если опоздать на экзамен? Опоздавший считается не явившимся. Чтобы сдавать экзамен, нужно заново подать уведомление и документы (пп. 10, 11 Инструкции № 45). ### Нужно ли высшее образование, чтобы стать риэлтером в Беларуси? По общему правилу да: свидетельство выдают лицу с высшим образованием, прошедшему обучающие курсы и сдавшему экзамен (п. 3 ст. 19 Закона № 71-З). Исключение — агенты по операциям с недвижимостью со средним специальным образованием и стажем не менее трёх лет, но только до 16 ноября 2026 года. ## Источники - Инструкция о порядке проведения аттестационного экзамена, выдачи свидетельства об аттестации риэлтера, внесения в него изменений, продления срока действия, выдачи дубликата, прекращения действия (аннулирования) свидетельства и вынесения предупреждения обладателю свидетельства, утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 29 мая 2025 г. № 45, ред. от 21.08.2026 (постановление Минюста от 21.08.2026 № 48), рег. № 8/43403 в Национальном реестре правовых актов. - Закон Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 71-З «О риэлтерской деятельности», ред. от 01.06.2026, рег. № 2/3157 в Национальном реестре правовых актов. - Программа подготовки к аттестационному экзамену для получения свидетельства об аттестации риэлтера, утв. заместителем Министра юстиции 16.06.2025, от 16.06.2025. - Министерство юстиции Республики Беларусь: изменён порядок проведения аттестационного экзамена (31.08.2026) ## Читайте также - Агент по операциям с недвижимостью: до какого числа можно получить свидетельство - Программа аттестации риэлтера: 13 разделов и 193 темы - Пробный тест: 20 вопросов с ответами и нормами - Переаттестация риэлтеров со свидетельством: срок до 16 мая 2027 года - Закон о риэлтерской деятельности № 71-З: что изменилось - Как сдать экзамен на риэлтера с первого раза: план на 4 и 8 недель - Сколько баллов нужно на аттестации риэлтера - Устная часть экзамена риэлтера: как отвечать на билет - Документы для допуска к экзамену риэлтера - Пересдача аттестации риэлтера: срок 6 месяцев - Ловушки теста риэлтера: нормы, которые легко перепутать - Свидетельство риэлтера: срок действия, продление, аннулирование RealtyPro AI — платформа подготовки к аттестации риэлтера в Беларуси: вопросы, конспекты и кейсы по программе Министерства юстиции, у каждого ответа ссылка на норму. Пройти пробный тест: 20 вопросов за 30 минут REALTYPRO AI - - Контакты: info@realtyproai.by ГлавнаяАттестация риэлтераАгентам: срок до 16.11.2026Программа экзаменаПробный тестПереаттестацияЗакон № 71-ЗЦеныАгентствамО платформеСтатьиЧастые вопросыМатериалы подготовлены по корпусу нормативных актов Республики Беларусь и не являются юридической консультацией. Политика обработки персональных данныхПользовательское соглашениеCookie© 2026 RealtyPro AI