REALTYPRO AIВойтиЗарегистрироваться Главная/Переаттестация риэлтера # Переаттестация риэлтеров со свидетельством: до какого срока и как проходит Обновлено 15.10.2026 · Редакция RealtyPro AI ## Коротко Риэлтеры, у которых уже есть свидетельство об аттестации, обязаны в течение одного года со дня вступления в силу п. 1 ст. 33 Закона № 71-З пройти аттестацию в порядке, установленном Министерством юстиции. Пункт вступил в силу 16 мая 2026 года, поэтому год истекает 16 мая 2027 года. Если аттестацию не пройти, свидетельство аннулируется по решению Министерства юстиции. Для кого: для риэлтеров, получивших свидетельство до нового закона, и для руководителей риэлтерских организаций, у которых такие риэлтеры в штате. ## Кого касается переаттестация? «Лица, имеющие свидетельство об аттестации риэлтера, за исключением лиц, получивших свидетельство об аттестации риэлтера в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, обязаны в течение одного года со дня вступления в силу настоящего пункта пройти аттестацию в порядке, установленном Министерством юстиции.»ч. 1 п. 1 ст. 33 Закона № 71-ЗИсключение одно: те, кто получил свидетельство по переходному правилу для агентов по операциям с недвижимостью. О нём — на странице для агентов по недвижимости. ## До какого числа нужно пройти аттестацию? Пункт 1 статьи 33 вступает в силу не сразу, а через год после официального опубликования закона: «статьи 1 - 7, абзацы второй, третий, шестой - восьмой, одиннадцатый - семнадцатый, двадцать четвертый - двадцать седьмой пункта 1, абзацы третий и четвертый пункта 2 статьи 8, статьи 16 - 18, пункты 1 и 4 статьи 19, статьи 20 - 31, пункты 2 - 4 статьи 32 и пункт 1 статьи 33 - через год после официального опубликования настоящего Закона;»абз. 4 ст. 35 Закона № 71-ЗЗакон опубликован на Национальном правовом портале 15 мая 2025 года, и Министерство юстиции называет датой вступления в силу его основных положений 16 мая 2026 года. Дальше срок считают по Гражданскому кодексу: «Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.»ч. 1 п. 1 ст. 193 ГКШагДата Официальное опубликование Закона № 71-З15 мая 2025 года Вступление в силу п. 1 ст. 3316 мая 2026 года Срок начинает течь (ст. 192 ГК)17 мая 2026 года Срок истекает (п. 1 ст. 193 ГК)16 мая 2027 года, воскресенье 16 мая 2027 года выпадает на воскресенье. Гражданский кодекс в таком случае переносит окончание срока на ближайший рабочий день (ст. 194 ГК), но рассчитывать на перенос не стоит: дату аттестации назначает комиссия, а не сам риэлтер. ## Как проходит аттестация риэлтера? Закон поручает Министерству юстиции определить порядок проведения аттестации риэлтеров (абз. 11 п. 1 ст. 8). Министерство сделало это Инструкцией о порядке проведения аттестации риэлтеров, утверждённой постановлением от 30 января 2026 г. № 8. Главное из неё: - аттестацию проводит комиссия по вопросам лицензирования риэлтерской деятельности, в очной форме (пп. 4, 8); - о месте, дате и времени очередной аттестации риэлтеру сообщают через его организацию не позднее чем за месяц, а график с фамилиями публикуют на сайте Министерства юстиции (п. 9); - не позднее пяти рабочих дней до аттестации организация направляет в комиссию характеристику риэлтера; с ней риэлтера знакомят заранее, и он вправе письменно возразить (п. 10); - комиссия изучает материалы о профессиональной деятельности и проверяет знание законодательства в форме собеседования (п. 12). «Комиссия рассматривает представленные материалы, характеризующие профессиональную деятельность риэлтера, проверяет знание им законодательства в форме собеседования.»п. 12 Инструкции о порядке проведения аттестации риэлтеров ## Какие знания проверяют? «оценка знаний риэлтером гражданского, жилищного, налогового, уголовного законодательства, законодательства об административных правонарушениях, об охране и использовании земель, о лицензировании, о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, о нотариате, о защите прав потребителей;»абз. 2 п. 2 Инструкции о порядке проведения аттестации риэлтеровПеречень почти совпадает с разделами программы аттестационного экзамена. Кроме знаний, комиссия оценивает соблюдение законодательства о риэлтерской деятельности, деловые и личностные качества риэлтера (п. 2 Инструкции). ## Чем аттестация отличается от аттестационного экзамена? Аттестационный экзаменАттестация риэлтера Для когоДля тех, кто хочет получить свидетельствоДля тех, у кого свидетельство уже есть АктИнструкция, утв. постановлением Минюста от 29.05.2025 № 45Инструкция, утв. постановлением Минюста от 30.01.2026 № 8 Как начинаетсяПретендент подаёт уведомление в МинюстКомиссия назначает дату и сообщает через организацию ФормаКомпьютерный тест из 20 вопросов и устный ответ на билетСобеседование и характеристика с места работы РезультатРешение о выдаче свидетельстваОдно из трёх решений комиссии (п. 13) Как устроен экзамен для новых риэлтеров, разобрано на странице об аттестации риэлтера. ## Какие решения может принять комиссия? - о соответствии риэлтера требованиям законодательства; - о неполном соответствии с отсрочкой аттестации на шесть месяцев при условии выполнения рекомендаций комиссии; - о невозможности выполнения риэлтером своих профессиональных обязанностей вследствие недостаточной квалификации. Результат оформляют аттестационным листом, его подписывают все члены комиссии, участвовавшие в заседании (пп. 13, 15 Инструкции). ## Что будет, если не пройти аттестацию в срок? «В случае несоблюдения обязанности, предусмотренной частью первой настоящего пункта, свидетельство об аттестации риэлтера аннулируется по решению Министерства юстиции.»ч. 2 п. 1 ст. 33 Закона № 71-ЗНеявка тоже имеет последствия. Если причина уважительная, например болезнь, комиссию нужно предупредить не позднее чем за один рабочий день, и аттестацию проведут в другой день. Если риэлтер дважды не явился без уважительных причин, комиссия принимает решение о невозможности выполнения им профессиональных обязанностей вследствие недостаточной квалификации (п. 14 Инструкции). ## Частые вопросы ### Нужно ли при переаттестации снова сдавать тест из 20 вопросов? Инструкция о порядке проведения аттестации риэлтеров предусматривает собеседование (п. 12), а не компьютерный тест. Тест из 20 вопросов — часть аттестационного экзамена для получения свидетельства (Инструкция № 45). ### Кто сообщит риэлтеру дату аттестации? Комиссия через риэлтерскую организацию, в штате которой состоит риэлтер, не позднее чем за месяц до очередной аттестации. График с фамилиями размещается на сайте Министерства юстиции (п. 9 Инструкции). ### Что делать, если я сменил место работы? Если риэлтер уволился из организации, в штате которой состоял на момент уведомления об аттестации, он в течение пяти рабочих дней письменно сообщает Министерству юстиции о новом месте работы и в течение двух месяцев со дня приёма на работу проходит аттестацию (п. 9 Инструкции). ### Кто освобождается от аттестации? Беременные женщины (п. 11 Инструкции, абз. 9 п. 4 ст. 19 Закона № 71-З). Риэлтеры, которые не работают по уважительной причине, проходят аттестацию после того, как причина отпала, и уведомляют об этом Министерство юстиции. ### Как часто нужно проходить аттестацию после переаттестации? Очередная аттестация проводится один раз в пять лет: не позднее тридцати рабочих дней после истечения пяти лет со дня получения свидетельства или с предыдущей аттестации (п. 6 Инструкции). ## Источники - Закон Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 71-З «О риэлтерской деятельности», ред. от 01.06.2026, рег. № 2/3157 в Национальном реестре правовых актов. - Инструкция о порядке проведения аттестации риэлтеров, утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 30 января 2026 г. № 8, ред. от 30.01.2026, рег. № 11-1/44599 в Национальном реестре правовых актов. - Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, с изменениями, внесёнными Законом от 16 марта 2026 г. № 134-З. - Национальный правовой Интернет-портал: Закон № 71-З опубликован 15.05.2025 - Национальный правовой Интернет-портал: комментарий Министерства юстиции к Закону № 71-З, 15.05.2025 ## Читайте также - Закон о риэлтерской деятельности № 71-З: что изменилось - Аттестация риэлтера: как проходит экзамен и сколько баллов нужно - Агентам по недвижимости: свидетельство до 16 ноября 2026 года RealtyPro AI — платформа подготовки к аттестации риэлтера в Беларуси: вопросы, конспекты и кейсы по программе Министерства юстиции, у каждого ответа ссылка на норму. Повторить законодательство: 3 дня бесплатно REALTYPRO AI - - Контакты: info@realtyproai.by ГлавнаяАттестация риэлтераАгентам: срок до 16.11.2026Программа экзаменаПробный тестПереаттестацияЗакон № 71-ЗЦеныАгентствамО платформеСтатьиЧастые вопросыМатериалы подготовлены по корпусу нормативных актов Республики Беларусь и не являются юридической консультацией. Политика обработки персональных данныхПользовательское соглашениеCookie© 2026 RealtyPro AI