REALTYPRO AIВойтиЗарегистрироваться Главная/Программа аттестации/Раздел 7 # Раздел 7 программы аттестации риэлтера: Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним Обновлено 17.10.2026 · Редакция RealtyPro AI ## Коротко Раздел 7 программы Минюста «Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» — 16 тем из 193. На RealtyPro AI по разделу 135 вопросов и 16 конспектов, у каждого вопроса — норма и дословная цитата. Ниже — темы раздела, акты для подготовки и 5 вопросов с ответами. Для кого: для тех, кто готовится к аттестационному экзамену риэлтера по программе Министерства юстиции. ## Какие темы входят в раздел 7? 16 тем по программе от 16.06.2025 - Объекты государственной регистрации. Субъекты государственной регистрации. - Государственная регистрация недвижимого имущества. Государственная регистрация права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом. - Последовательность государственной регистрации. Недействительность государственной регистрации. - Система государственных организаций в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. - Полномочия регистратора. - Состав единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Предоставление сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. - Порядок совершения регистрационных действий. Права и обязанности регистраторов при совершении регистрационных действий. - Общие требования к документам, представленным для осуществления государственной регистрации. Прием документов, представляемых для осуществления государственной регистрации. - Принятие решения о совершении регистрационного действия. Совершение регистрационного действия. Удостоверение произведенной государственной регистрации. Момент государственной регистрации. - Отказ регистратора в совершении регистрационного действия. Обжалование решений, действий (бездействия) регистратора. - Регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса. - Основания для государственной регистрации создания недвижимого имущества, изменения недвижимого имущества, прекращения существования недвижимого имущества. - Документы, подтверждающие создание вновь образованного земельного участка. Документы, подтверждающие создание вновь созданных капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места. Документы, подтверждающие создание незавершенного законсервированного капитального строения. - Основания для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. - Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом. Государственная регистрация сделки с несколькими объектами недвижимого имущества. - Требования к документам, являющимся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом. Удостоверение регистратором документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом. ## По каким актам готовиться? - Закон от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» Перечень — как в программе Минюста. Редакции актов, по которым сделаны материалы платформы, — на странице о платформе. ## Сколько материалов по разделу на платформе? Вопросов с разбором и нормой135 Конспектов тем16 Открыто без оплаты5 вопросов ## Проверьте себя Вопросы из открытого набора RealtyPro AI по разделу 7. Ответ, разбор и норма — под каждым вопросом. - ### 1. Что относится к объектам государственной регистрации по Закону № 133-З? - А. Только права и ограничения (обременения) прав на недвижимость - Б. Недвижимое имущество, права и ограничения прав на него, сделки с ним - В. Только сделки с недвижимым имуществом, подлежащие регистрации - Г. Только капитальные строения, земельные участки и машино-места Показать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Недвижимое имущество, права и ограничения прав на него, сделки с ним Объектов регистрации три группы: сама недвижимость, права и ограничения прав на неё, а также сделки, подлежащие регистрации. «Объектами государственной регистрации являются: создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества»ст. 4 Закона № 133-З, ред. от 01.06.2026 - ### 2. Кто относится к субъектам государственной регистрации? - А. Только регистраторы территориальных организаций по регистрации - Б. Организации по государственной регистрации, регистраторы и их работники - В. Собственники недвижимости и стороны совершаемых с ней сделок - Г. Нотариусы, риэлтерские организации и организации по регистрации Показать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Организации по государственной регистрации, регистраторы и их работники Субъекты — это организации системы государственной регистрации и их работники. Собственники и нотариусы участвуют в отношениях, но субъектами регистрации не являются. «являются республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»ст. 5 Закона № 133-З, ред. от 01.06.2026 - ### 3. Чем по своей правовой природе является государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом? - А. Технической процедурой учёта объектов недвижимого имущества - Б. Юридическим актом признания и подтверждения государством факта совершения сделки - В. Разрешением государства на совершение сделки с недвижимостью - Г. Особой формой нотариального удостоверения совершаемой сделки Показать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Юридическим актом признания и подтверждения государством факта совершения сделки Регистрация — юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки, а не разрешение и не техническая операция. «Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом - юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки.»ст. 10 Закона № 133-З, ред. от 01.06.2026 - ### 4. Какие договоры подлежат государственной регистрации? Верных вариантов несколько. - А. Договоры отчуждения недвижимого имущества — купли-продажи, мены, дарения, ренты - Б. Договоры об ипотеке, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами - В. Договоры доверительного управления недвижимым имуществом - Г. Договоры аренды, субаренды, безвозмездного пользования недвижимым имуществом - Д. Договоры подряда на строительство объекта недвижимости - Е. Договоры на оказание риэлтерских услуг потребителю Показать ответ и нормуПравильный ответ: А. Договоры отчуждения недвижимого имущества — купли-продажи, мены, дарения, ренты; Б. Договоры об ипотеке, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами; В. Договоры доверительного управления недвижимым имуществом; Г. Договоры аренды, субаренды, безвозмездного пользования недвижимым имуществом Пункт 2 статьи 10 Закона № 133-З относит к регистрируемым договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода или прекращения прав, и прямо называет отчуждение, ипотеку, доверительное управление, аренду и безвозмездное пользование. Подряд и риэлтерские услуги прав на недвижимость не порождают и регистрации не подлежат. «договоры: отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.)»ст. 10 Закона № 133-З, ред. от 01.06.2026 - ### 5. Можно ли зарегистрировать создание жилого дома раньше, чем зарегистрировано создание земельного участка под ним? - А. Да, очерёдность регистрации создания объектов значения не имеет - Б. Да, если дом принят в эксплуатацию в установленном порядке - В. Нет, сначала регистрируется создание земельного участка - Г. Да, по решению регистратора территориальной организации Показать ответ и нормуПравильный ответ: В. Нет, сначала регистрируется создание земельного участка Закон устанавливает жёсткую последовательность: сначала земельный участок, затем расположенное на нём капитальное строение, и лишь затем изолированные помещения и машино-места в нём. «Государственная регистрация создания капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения не может осуществляться ранее государственной регистрации создания земельных участков, на которых они расположены.»ст. 11 Закона № 133-З, ред. от 01.06.2026 Все разделы сразу, с таймером и подсчётом баллов как на экзамене, — в пробном тесте из 20 вопросов. ← Раздел 6ИпотекаРаздел 8 →Законодательство, регулирующее нотариальную деятельностьВся программа: 13 разделов и 193 темы · Как проходит экзамен RealtyPro AI — платформа подготовки к аттестации риэлтера в Беларуси: вопросы, конспекты и кейсы по программе Министерства юстиции, у каждого ответа ссылка на норму. Попробовать бесплатно: 3 дня REALTYPRO AI - - Контакты: info@realtyproai.by ГлавнаяАттестация риэлтераАгентам: срок до 16.11.2026Программа экзаменаПробный тестПереаттестацияЗакон № 71-ЗЦеныАгентствамО платформеСтатьиЧастые вопросыМатериалы подготовлены по корпусу нормативных актов Республики Беларусь и не являются юридической консультацией. Политика обработки персональных данныхПользовательское соглашениеCookie© 2026 RealtyPro AI