REALTYPRO AIВойтиЗарегистрироваться Главная/Программа аттестации/Раздел 1 # Раздел 1 программы аттестации риэлтера: Гражданское законодательство Обновлено 17.10.2026 · Редакция RealtyPro AI ## Коротко Раздел 1 программы Минюста «Гражданское законодательство» — 74 темы из 193. На RealtyPro AI по разделу 549 вопросов и 74 конспекта, у каждого вопроса — норма и дословная цитата. Ниже — темы раздела, акты для подготовки и 5 вопросов с ответами. Для кого: для тех, кто готовится к аттестационному экзамену риэлтера по программе Министерства юстиции. ## Какие темы входят в раздел 1? 74 темы по программе от 16.06.2025 - Понятие гражданского законодательства. Действие гражданского законодательства во времени. - Правоспособность граждан: понятие и содержание. - Дееспособность граждан. Дееспособность несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. Эмансипация. - Дееспособность малолетнего. Право распоряжения банковскими вкладами (депозитами) на имя малолетних. - Признание гражданина недееспособным. Ограничение дееспособности граждан. - Опека и попечительство. Распоряжение имуществом подопечного. Доверительное управление имуществом подопечного. Патронаж над дееспособными гражданами. - Признание гражданина безвестно отсутствующим: порядок и последствия. Отмена решения о признании гражданина безвестно отсутствующим. - Объявление гражданина умершим. Последствия явки гражданина, объявленного умершим. - Недвижимые и движимые вещи. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. - Понятие сделки. Виды сделок. Форма сделок. - Государственная регистрация сделок. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделок. - Сделки, совершенные под условием. Согласие на совершение сделки. Юридически значимые сообщения. - Недействительность сделок: оспоримые и ничтожные сделки. - Общие положения о последствиях недействительности сделок. - Недействительность сделки, не соответствующей законодательству. Недействительность сделки, совершение которой запрещено законодательством. - Недействительность мнимой и притворной сделок. - Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. Недействительность сделки, совершенной малолетним. - Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими. - Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности. - Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств. - Последствия ограничения полномочий на совершение сделки. Последствия недействительности части сделки. - Сроки исковой давности по недействительным сделкам. - Представительство. Коммерческое представительство. - Заключение сделки неуполномоченным лицом. - Доверенность. Форма доверенности. Срок действия доверенности. - Передоверие. Прекращение доверенности. Последствия прекращения доверенности. - Понятие исковой давности. Виды сроков исковой давности. - Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности. Применение исковой давности. - Содержание права собственности. Формы и субъекты права собственности. - Вещные права лиц, не являющихся собственниками. - Основания приобретения права собственности. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. - Самовольное строительство и его последствия. - Основания прекращения права собственности. Отказ от права собственности. - Понятие и основания возникновения общей собственности. Виды общей собственности. - Определение долей в праве долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. - Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности. - Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. - Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. - Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли. - Общая собственность супругов. - Вещные права на земельные участки. Переход прав на земельный участок при отчуждении находящихся на нем капитальных строений (зданий, сооружений). - Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитут). - Защита права собственности и других вещных прав: истребование имущества из чужого незаконного владения, истребование имущества от добросовестного приобретателя. - Понятие обязательства и основания его возникновения. Стороны обязательства. - Солидарные обязательства. Солидарные требования. - Способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка, залог, задаток. - Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу. Условия и форма перевода долга. - Основания ответственности за нарушение обязательства. - Основания прекращения обязательств. Прекращение обязательства исполнением. Отступное. Прекращение обязательства зачетом, невозможностью исполнения, новацией, на основании акта государственного органа, смертью гражданина, ликвидацией юридического лица. - Понятие договора. Свобода договора. Договор и законодательство. - Предварительный договор. - Основные положения о заключении договора. Форма договора. - Основания изменения и расторжения договора. Порядок изменения и расторжения договора. Последствия расторжения и изменения договора. - Договор купли-продажи. - Договор продажи недвижимости: понятие, форма. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. - Определение предмета в договоре продажи недвижимости. Цена недвижимости в договоре. - Передача недвижимости. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. Особенности продажи жилых помещений. - Договор дарения: понятие и форма. Отказ одаряемого принять дар. - Запрещение, ограничение, отмена дарения. - Договор ренты: понятие и форма. Обременение рентой недвижимого имущества. - Постоянная рента. Пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением. - Договор аренды. Объекты аренды. Срок договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды. - Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Арендная плата. - Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора. - Договор финансовой аренды (лизинга): понятие и предмет договора. - Договор возмездного оказания услуг: понятие и исполнение договора. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг. - Договор страхования: понятие, форма, существенные условия договора страхования. - Общие основания ответственности за причинение вреда. Ответственность за совместно причиненный вред. Право регресса к лицу, причинившему вред. - Основания возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы или услуги. Сроки возмещения вреда, причиненного в результате недостатков товара, работы или услуги. - Основания компенсации морального вреда. - Понятие и основания наследования. Состав наследства, место и время открытия наследства. Наследники. Выморочное наследство. - Понятие завещания. Свобода завещания. Подназначение наследников. - Общие правила о форме завещания. Нотариально удостоверенное завещание. Закрытое завещание. - Общие положения наследования по закону. Право на обязательную долю в наследстве. Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. ## По каким актам готовиться? - Гражданский кодекс Республики Беларусь Перечень — как в программе Минюста. Редакции актов, по которым сделаны материалы платформы, — на странице о платформе. ## Сколько материалов по разделу на платформе? Вопросов с разбором и нормой549 Конспектов тем74 Открыто без оплаты5 вопросов ## Проверьте себя Вопросы из открытого набора RealtyPro AI по разделу 1. Ответ, разбор и норма — под каждым вопросом. - ### 1. Как защищаются права различных собственников? - А. Равным образом - Б. С приоритетом государства - В. С приоритетом граждан - Г. В порядке, определяемом судом Показать ответ и нормуПравильный ответ: А. Равным образом Принцип равной защиты закреплён прямо, хотя особенности приобретения и прекращения права собственности могут различаться в зависимости от того, кому имущество принадлежит. «Права всех собственников защищаются равным образом»ст. 213 ГК Республики Беларусь, ред. от 16.03.2026 № 134-З - ### 2. В каком порядке защищаются вещные права лица, не являющегося собственником? - А. В том же порядке, что и права собственника - Б. Только через иск самого собственника вещи - В. В порядке, определённом договором с ним - Г. В административном порядке через исполком Показать ответ и нормуПравильный ответ: А. В том же порядке, что и права собственника Отсылка к статье 286 означает полный набор вещно-правовых способов защиты — включая истребование имущества из чужого незаконного владения, в том числе против собственника. «защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 286 настоящего Кодекса»ст. 217 ГК Республики Беларусь, ред. от 16.03.2026 № 134-З - ### 3. Ни само вновь создаваемое недвижимое имущество, ни право собственности на него государственной регистрации не подлежат. С какого момента возникает право собственности? - А. С момента завершения создания этого имущества - Б. С момента начала фактического использования объекта - В. С момента приёмки объекта комиссией в эксплуатацию - Г. С момента внесения сведений в технический паспорт Показать ответ и нормуПравильный ответ: А. С момента завершения создания этого имущества Это остаточное правило. До завершения создания к объекту применяются правила о материалах и ином имуществе, из которого он создаётся. «право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества»ст. 220 ГК Республики Беларусь, ред. от 16.03.2026 № 134-З - ### 4. Какая деятельность признаётся самовольным строительством? - А. Возведение объекта на самовольно занятом земельном участке - Б. Возведение объекта с отступлением от проектной документации - В. Возведение объекта без государственной регистрации создания - Г. Возведение объекта без заключения договора строительного подряда Показать ответ и нормуПравильный ответ: А. Возведение объекта на самовольно занятом земельном участке Другие случаи из закрытого перечня: строительство на участке, используемом не по целевому назначению, на участке, предоставленном неуполномоченным органом, без разрешительной или проектной документации. «на самовольно занятом земельном участке»ст. 223 ГК Республики Беларусь, ред. от 16.03.2026 № 134-З - ### 5. Лицо отказалось выполнить решение о сносе самовольной постройки. За чей счёт снос производится? - А. За счёт лица, осуществившего самовольное строительство - Б. За счёт местного исполнительного и распорядительного органа - В. За счёт средств местного бюджета с последующим взысканием - Г. За счёт собственника земельного участка под этой постройкой Показать ответ и нормуПравильный ответ: А. За счёт лица, осуществившего самовольное строительство Средства, затраченные на самовольное строительство, при этом не компенсируются. Исключение — случай, когда участок был предоставлен органом, не имевшим полномочий: там вред возмещается по правилам об ответственности государственных органов. «за счет лица, осуществившего самовольное строительство, без компенсации средств, затраченных на самовольное строительство»ст. 223 ГК Республики Беларусь, ред. от 16.03.2026 № 134-З Все разделы сразу, с таймером и подсчётом баллов как на экзамене, — в пробном тесте из 20 вопросов. Раздел 2 →Жилищное законодательствоВся программа: 13 разделов и 193 темы · Как проходит экзамен RealtyPro AI — платформа подготовки к аттестации риэлтера в Беларуси: вопросы, конспекты и кейсы по программе Министерства юстиции, у каждого ответа ссылка на норму. Попробовать бесплатно: 3 дня REALTYPRO AI - - Контакты: info@realtyproai.by ГлавнаяАттестация риэлтераАгентам: срок до 16.11.2026Программа экзаменаПробный тестПереаттестацияЗакон № 71-ЗЦеныАгентствамО платформеСтатьиЧастые вопросыМатериалы подготовлены по корпусу нормативных актов Республики Беларусь и не являются юридической консультацией. Политика обработки персональных данныхПользовательское соглашениеCookie© 2026 RealtyPro AI