REALTYPRO AIВойтиЗарегистрироваться Главная/Программа аттестации/Раздел 6 # Раздел 6 программы аттестации риэлтера: Ипотека Обновлено 17.10.2026 · Редакция RealtyPro AI ## Коротко Раздел 6 программы Минюста «Ипотека» — 4 темы из 193. На RealtyPro AI по разделу 35 вопросов и 4 конспекта, у каждого вопроса — норма и дословная цитата. Ниже — темы раздела, акты для подготовки и 5 вопросов с ответами. Для кого: для тех, кто готовится к аттестационному экзамену риэлтера по программе Министерства юстиции. ## Какие темы входят в раздел 6? 4 темы по программе от 16.06.2025 - Понятие ипотеки и основания ее возникновения. - Предмет ипотеки. - Форма и порядок заключения договора об ипотеке и иных договоров, содержащих обязательства, обеспечиваемые ипотекой. - Применение правил об ипотеке жилых помещений. ## По каким актам готовиться? - Закон от 20 июня 2008 г. № 345-З «Об ипотеке» (статьи 1, 6, 11, глава 12) Перечень — как в программе Минюста. Редакции актов, по которым сделаны материалы платформы, — на странице о платформе. ## Сколько материалов по разделу на платформе? Вопросов с разбором и нормой35 Конспектов тем4 Открыто без оплаты5 вопросов ## Проверьте себя Вопросы из открытого набора RealtyPro AI по разделу 6. Ответ, разбор и норма — под каждым вопросом. - ### 1. Что такое ипотека по Закону № 345-З? - А. Кредит, выдаваемый банком на приобретение или строительство жилья - Б. Залог недвижимого имущества и имущества, приравненного к недвижимым вещам - В. Договор долевого строительства многоквартирного жилого дома - Г. Рассрочка платежа за недвижимость, предоставляемая продавцом Показать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Залог недвижимого имущества и имущества, приравненного к недвижимым вещам Ипотека — это вид залога, а не вид кредита. Путаница здесь встречается постоянно: кредит обеспечивается ипотекой, но ипотекой не является. «Ипотека - залог недвижимого имущества (земельных участков, капитальных строений (зданий, сооружений) и др.)»ст. 1 Закона № 345-З об ипотеке, ред. от 16.03.2026 № 134-З - ### 2. Какое право даёт ипотека залогодержателю при неисполнении обязательства должником? - А. Сразу оформить предмет залога в свою собственность без торгов - Б. Получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно - В. Выселить залогодателя из жилого помещения без решения суда - Г. Требовать уплаты двойной суммы обеспеченного обязательства Показать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно Суть ипотеки — преимущество перед другими кредиторами при обращении взыскания на стоимость предмета залога, а не автоматический переход права собственности. «получить удовлетворение из стоимости переданного в ипотеку имущества преимущественно перед другими кредиторами»ст. 1 Закона № 345-З об ипотеке, ред. от 16.03.2026 № 134-З - ### 3. Может ли предметом ипотеки быть имущество, которое поступит залогодателю только в будущем? - А. Нет, предметом ипотеки может быть только существующее имущество - Б. Да, в том числе имущество, которое на момент договора ещё не считается созданным - В. Да, но лишь при согласии местного исполнительного комитета - Г. Да, если строительство объекта завершено более чем наполовину Показать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Да, в том числе имущество, которое на момент договора ещё не считается созданным Закон прямо допускает ипотеку будущего имущества, включая объекты, ещё не считающиеся созданными. Именно на этом строится кредитование строящегося жилья. «в том числе которое поступит залогодателю в будущем и которое на момент заключения договора об ипотеке не считается созданным»ст. 6 Закона № 345-З об ипотеке, ред. от 16.03.2026 № 134-З - ### 4. В какой форме заключается договор об ипотеке? - А. В устной, если стороны — граждане - Б. В письменной форме - В. Только в нотариальной форме во всех случаях - Г. Форма определяется банком Показать ответ и нормуПравильный ответ: Б. В письменной форме Базовое требование — письменная форма. Нотариальное удостоверение добавляется, если нотариально удостоверяется само обеспечиваемое обязательство. «Договор об ипотеке должен быть заключен в письменной форме.»ст. 11 Закона № 345-З об ипотеке, ред. от 16.03.2026 № 134-З - ### 5. Гражданин передаёт в ипотеку принадлежащий ему земельный участок. Каковы требования к договору? - А. Достаточно простой письменной формы за подписью сторон - Б. Договор удостоверяется нотариально либо регистратором - В. Требуется согласие местного исполнительного комитета - Г. Договор вправе удостоверить только нотариус Показать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Договор удостоверяется нотариально либо регистратором Для гражданина-залогодателя земельного участка закон требует удостоверения, но допускает выбор: нотариус или регистратор. «то договор об ипотеке должен быть удостоверен нотариально либо регистратором территориальной организации»ст. 11 Закона № 345-З об ипотеке, ред. от 16.03.2026 № 134-З Все разделы сразу, с таймером и подсчётом баллов как на экзамене, — в пробном тесте из 20 вопросов. ← Раздел 5Семейный капиталРаздел 7 →Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с нимВся программа: 13 разделов и 193 темы · Как проходит экзамен RealtyPro AI — платформа подготовки к аттестации риэлтера в Беларуси: вопросы, конспекты и кейсы по программе Министерства юстиции, у каждого ответа ссылка на норму. Попробовать бесплатно: 3 дня REALTYPRO AI - - Контакты: info@realtyproai.by ГлавнаяАттестация риэлтераАгентам: срок до 16.11.2026Программа экзаменаПробный тестПереаттестацияЗакон № 71-ЗЦеныАгентствамО платформеСтатьиЧастые вопросыМатериалы подготовлены по корпусу нормативных актов Республики Беларусь и не являются юридической консультацией. Политика обработки персональных данныхПользовательское соглашениеCookie© 2026 RealtyPro AI