REALTYPRO AIВойтиЗарегистрироваться Главная/Программа аттестации/Раздел 2 # Раздел 2 программы аттестации риэлтера: Жилищное законодательство Обновлено 17.10.2026 · Редакция RealtyPro AI ## Коротко Раздел 2 программы Минюста «Жилищное законодательство» — 20 тем из 193. На RealtyPro AI по разделу 163 вопроса и 20 конспектов, у каждого вопроса — норма и дословная цитата. Ниже — темы раздела, акты для подготовки и 4 вопроса с ответами. Для кого: для тех, кто готовится к аттестационному экзамену риэлтера по программе Министерства юстиции. ## Какие темы входят в раздел 2? 20 тем по программе от 16.06.2025 - Состав жилищного фонда. - Назначение и использование жилого помещения. - Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. - Основания для возникновения права владения и пользования жилым помещением. Письменные соглашения о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением. - Договор найма жилого помещения: общие положения о договоре найма жилого помещения, его существенные условия. Заключение и регистрация договоров найма жилых помещений. - Прекращение договора найма жилого помещения, особенности его изменения. - Расторжение договора найма жилого помещения. Расторжение или изменение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение. - Последствия прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения. - Признание договора найма жилого помещения недействительным, последствия такого признания. - Объекты сделок и ограничения по отчуждению и ипотеке жилых помещений. - Обмен жилых помещений государственного жилищного фонда, частного жилищного фонда, жилых помещений, находящихся на территории Общие положения о выселении граждан из жилых помещений. Выселение граждан без предоставления им другого жилого помещения. - Выселение граждан из жилых помещений, являющихся предметом ипотеки. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением. - Основания для возникновения права собственности на жилые помещения. Правомочия по осуществлению права собственности на жилые помещения. - Отчуждение жилого помещения в случае нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию. - Раздел жилого помещения. - Права и обязанности членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение. - Особенности отчуждения гражданами жилых домов, находящихся в сельской местности и эксплуатируемых до 8 мая 2003 г. - Переустройство и (или) перепланировка. Порядок получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку. - Основания для отказа в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки. Последствия самовольных переустройства и (или) перепланировки. - Условия и порядок установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций. ## По каким актам готовиться? - Жилищный кодекс Республики Беларусь - Указ Президента от 24 марта 2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» - Постановление Совета Министров от 16 мая 2013 г. № 384 о переустройстве и перепланировке Перечень — как в программе Минюста. Редакции актов, по которым сделаны материалы платформы, — на странице о платформе. ## Сколько материалов по разделу на платформе? Вопросов с разбором и нормой163 Конспектов тем20 Открыто без оплаты4 вопроса ## Проверьте себя Вопросы из открытого набора RealtyPro AI по разделу 2. Ответ, разбор и норма — под каждым вопросом. - ### 1. Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве собственности? Верных вариантов несколько. - А. Отчуждать жилое помещение с согласия собственника - Б. Предоставлять право владения и пользования своим несовершеннолетним детям без согласия собственника - В. Вселять других граждан без согласия собственника - Г. Пользоваться жилым помещением наравне с собственником - Д. Требовать устранения нарушения их прав от любых лиц, включая собственника Показать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Предоставлять право владения и пользования своим несовершеннолетним детям без согласия собственника; Г. Пользоваться жилым помещением наравне с собственником; Д. Требовать устранения нарушения их прав от любых лиц, включая собственника Пункт 1 статьи 139 ЖК даёт членам семьи право пользования наравне с собственником и защиту даже против него самого. Но вселять посторонних они могут только с письменного согласия собственника — без согласия допускаются лишь их несовершеннолетние дети. «требовать устранения нарушения их права владения и пользования жилым помещением от любых лиц, включая собственника жилого помещения»п. 1 ст. 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь, ред. от 01.06.2026 - ### 2. Какие обязанности несут совершеннолетние члены семьи собственника, не имеющие доли в праве собственности? Верных вариантов несколько. - А. Участвовать в расходах по содержанию жилого помещения - Б. Страховать жилое помещение в пользу собственника - В. Соблюдать санитарные, технические и природоохранные требования - Г. Оплачивать капитальный ремонт дома вместо собственника - Д. Обеспечивать сохранность жилого помещения наравне с собственником Показать ответ и нормуПравильный ответ: А. Участвовать в расходах по содержанию жилого помещения; В. Соблюдать санитарные, технические и природоохранные требования; Д. Обеспечивать сохранность жилого помещения наравне с собственником Пункт 2 статьи 139 ЖК возлагает на них сохранность помещения, соблюдение требований к проживанию и участие в расходах на содержание, если письменным соглашением не установлено иное. Заменять собственника в его собственных обязательствах они не должны. «участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, предусмотренных настоящим Кодексом»п. 2 ст. 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь, ред. от 01.06.2026 - ### 3. Какую ответственность несут собственник и совершеннолетние дееспособные члены его семьи по обязательствам, связанным с владением и пользованием жилым помещением? - А. Солидарную - Б. Долевую пропорционально числу проживающих - В. Субсидиарную - Г. Ответственность несёт только собственник помещения Показать ответ и нормуПравильный ответ: А. Солидарную Пункт 3 статьи 139 ЖК устанавливает именно солидарную ответственность: кредитор вправе требовать исполнения как от всех вместе, так и от любого из них в полном объёме. «несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с владением и пользованием жилым помещением»п. 3 ст. 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь, ред. от 01.06.2026 - ### 4. Чем может быть изменён порядок пользования жилым помещением членами семьи собственника? - А. Устной договорённостью с собственником помещения - Б. Односторонним распоряжением собственника помещения - В. Письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением - Г. Решением общего собрания собственников дома Показать ответ и нормуПравильный ответ: В. Письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением Пункт 1 статьи 139 ЖК допускает отступление от правила «наравне с собственником» только письменным соглашением о порядке пользования. Односторонне сузить права членов семьи собственник не может. «если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением»п. 1 ст. 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь, ред. от 01.06.2026 Все разделы сразу, с таймером и подсчётом баллов как на экзамене, — в пробном тесте из 20 вопросов. ← Раздел 1Гражданское законодательствоРаздел 3 →Учет граждан по месту жительства и месту пребыванияВся программа: 13 разделов и 193 темы · Как проходит экзамен RealtyPro AI — платформа подготовки к аттестации риэлтера в Беларуси: вопросы, конспекты и кейсы по программе Министерства юстиции, у каждого ответа ссылка на норму. Попробовать бесплатно: 3 дня REALTYPRO AI - - Контакты: info@realtyproai.by ГлавнаяАттестация риэлтераАгентам: срок до 16.11.2026Программа экзаменаПробный тестПереаттестацияЗакон № 71-ЗЦеныАгентствамО платформеСтатьиЧастые вопросыМатериалы подготовлены по корпусу нормативных актов Республики Беларусь и не являются юридической консультацией. Политика обработки персональных данныхПользовательское соглашениеCookie© 2026 RealtyPro AI