REALTYPRO AIВойтиЗарегистрироваться Главная/Пробный тест # Тесты для риэлтеров онлайн с ответами: пробный экзамен на аттестацию, 20 вопросов Обновлено 15.10.2026 · Редакция RealtyPro AI ## Коротко Бесплатный тест для риэлтеров онлайн: 20 вопросов из открытого набора RealtyPro AI по всем 13 разделам программы Минюста. Условия как на экзамене: 30 минут, вопрос засчитывается, только если выбраны все верные варианты и ни одного неверного, для допуска к устной части нужно не менее 15 баллов (пп. 16, 17 Инструкции, утв. постановлением Минюста от 29.05.2025 № 45). Под каждым вопросом спрятан правильный ответ с нормой и цитатой. Для кого: для тех, кто готовится к аттестационному экзамену риэлтера и хочет проверить себя в условиях, близких к экзамену. Как устроен экзамен целиком — на странице об аттестации риэлтера. Таймер на 30 минут запустится с первым ответом - Вопрос 1 из 20 · раздел 1 ## Как защищаются права различных собственников? Варианты ответаА. Равным образомБ. С приоритетом государстваВ. С приоритетом гражданГ. В порядке, определяемом судомПоказать ответ и нормуПравильный ответ: А. Равным образом Принцип равной защиты закреплён прямо, хотя особенности приобретения и прекращения права собственности могут различаться в зависимости от того, кому имущество принадлежит. «Права всех собственников защищаются равным образом»ст. 213 ГК Республики Беларусь, ред. от 16.03.2026 № 134-З - Вопрос 2 из 20 · раздел 1 ## В каком порядке защищаются вещные права лица, не являющегося собственником? Варианты ответаА. В том же порядке, что и права собственникаБ. Только через иск самого собственника вещиВ. В порядке, определённом договором с нимГ. В административном порядке через исполкомПоказать ответ и нормуПравильный ответ: А. В том же порядке, что и права собственника Отсылка к статье 286 означает полный набор вещно-правовых способов защиты — включая истребование имущества из чужого незаконного владения, в том числе против собственника. «защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 286 настоящего Кодекса»ст. 217 ГК Республики Беларусь, ред. от 16.03.2026 № 134-З - Вопрос 3 из 20 · раздел 1 ## Ни само вновь создаваемое недвижимое имущество, ни право собственности на него государственной регистрации не подлежат. С какого момента возникает право собственности? Варианты ответаА. С момента завершения создания этого имуществаБ. С момента начала фактического использования объектаВ. С момента приёмки объекта комиссией в эксплуатациюГ. С момента внесения сведений в технический паспортПоказать ответ и нормуПравильный ответ: А. С момента завершения создания этого имущества Это остаточное правило. До завершения создания к объекту применяются правила о материалах и ином имуществе, из которого он создаётся. «право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества»ст. 220 ГК Республики Беларусь, ред. от 16.03.2026 № 134-З - Вопрос 4 из 20 · раздел 2 ## Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве собственности? Выберите все верные варианты. Варианты ответаА. Отчуждать жилое помещение с согласия собственникаБ. Предоставлять право владения и пользования своим несовершеннолетним детям без согласия собственникаВ. Вселять других граждан без согласия собственникаГ. Пользоваться жилым помещением наравне с собственникомД. Требовать устранения нарушения их прав от любых лиц, включая собственникаПоказать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Предоставлять право владения и пользования своим несовершеннолетним детям без согласия собственника; Г. Пользоваться жилым помещением наравне с собственником; Д. Требовать устранения нарушения их прав от любых лиц, включая собственника Пункт 1 статьи 139 ЖК даёт членам семьи право пользования наравне с собственником и защиту даже против него самого. Но вселять посторонних они могут только с письменного согласия собственника — без согласия допускаются лишь их несовершеннолетние дети. «требовать устранения нарушения их права владения и пользования жилым помещением от любых лиц, включая собственника жилого помещения»п. 1 ст. 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь, ред. от 01.06.2026 - Вопрос 5 из 20 · раздел 2 ## Какие обязанности несут совершеннолетние члены семьи собственника, не имеющие доли в праве собственности? Выберите все верные варианты. Варианты ответаА. Участвовать в расходах по содержанию жилого помещенияБ. Страховать жилое помещение в пользу собственникаВ. Соблюдать санитарные, технические и природоохранные требованияГ. Оплачивать капитальный ремонт дома вместо собственникаД. Обеспечивать сохранность жилого помещения наравне с собственникомПоказать ответ и нормуПравильный ответ: А. Участвовать в расходах по содержанию жилого помещения; В. Соблюдать санитарные, технические и природоохранные требования; Д. Обеспечивать сохранность жилого помещения наравне с собственником Пункт 2 статьи 139 ЖК возлагает на них сохранность помещения, соблюдение требований к проживанию и участие в расходах на содержание, если письменным соглашением не установлено иное. Заменять собственника в его собственных обязательствах они не должны. «участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, предусмотренных настоящим Кодексом»п. 2 ст. 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь, ред. от 01.06.2026 - Вопрос 6 из 20 · раздел 3 ## Что относится к помещениям для временного проживания при регистрации по месту пребывания? Варианты ответаА. Квартира, сдаваемая внаёмБ. Садовый домик, дачаВ. Комната в общежитииГ. Гостиничный номерПоказать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Садовый домик, дача Указ прямо называет садовый домик и дачу помещениями для временного проживания. Наёмная квартира и общежитие в это понятие не входят. «помещение для временного проживания - садовый домик, дача»Указ Президента от 07.09.2007 № 413, ред. от 09.01.2026 - Вопрос 7 из 20 · раздел 4 ## На каких правах земельные участки могут находиться у землепользователей? Варианты ответаА. Собственности и аренды, включая субаренду земельных участковБ. Собственности, пожизненного владения, пользования и арендыВ. Постоянного и временного пользования, а также аренды участковГ. Собственности, бессрочного владения и хозяйственного веденияПоказать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Собственности, пожизненного владения, пользования и аренды Кодекс перечисляет пять видов прав, включая право собственности иностранных государств и международных организаций. Вид права зависит от целей использования участка. «пожизненного наследуемого владения»ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о земле, ред. от 05.12.2024 - Вопрос 8 из 20 · раздел 4 ## Чем определяется вид права на конкретный земельный участок? Варианты ответаА. Выбором землепользователя из числа предусмотренных Кодексом видовБ. Целями использования участка, в соответствии с требованиями Кодекса и иных законодательных актовВ. Размером участка и его расположением относительно населённого пунктаГ. Решением местного исполнительного комитета без каких-либо ограниченийПоказать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Целями использования участка, в соответствии с требованиями Кодекса и иных законодательных актов Землепользователь не выбирает вид права произвольно: он определяется целями использования и требованиями законодательства. «Вид права на земельные участки определяется в соответствии с требованиями настоящего Кодекса и иных законодательных актов в зависимости от целей их использования.»ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о земле, ред. от 05.12.2024 - Вопрос 9 из 20 · раздел 5 ## По истечении какого срока средства семейного капитала могут быть использованы по общим направлениям? Варианты ответаА. 18 лет с даты рождения ребёнкаБ. 16 лет с даты рождения ребёнкаВ. 10 лет с даты назначения капиталаГ. 5 лет с даты назначения капиталаПоказать ответ и нормуПравильный ответ: А. 18 лет с даты рождения ребёнка Срок отсчитывается от рождения (усыновления, удочерения) того ребёнка, в связи с которым семья приобрела право на назначение капитала. До истечения этого срока средства доступны только по правилам досрочного использования. «После истечения 18 лет с даты рождения ребенка»п. 2 Положения, утверждённого Указом Президента Республики Беларусь от 18.09.2019 № 345, ред. от 30.10.2024 - Вопрос 10 из 20 · раздел 6 ## Что такое ипотека по Закону № 345-З? Варианты ответаА. Кредит, выдаваемый банком на приобретение или строительство жильяБ. Залог недвижимого имущества и имущества, приравненного к недвижимым вещамВ. Договор долевого строительства многоквартирного жилого домаГ. Рассрочка платежа за недвижимость, предоставляемая продавцомПоказать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Залог недвижимого имущества и имущества, приравненного к недвижимым вещам Ипотека — это вид залога, а не вид кредита. Путаница здесь встречается постоянно: кредит обеспечивается ипотекой, но ипотекой не является. «Ипотека - залог недвижимого имущества (земельных участков, капитальных строений (зданий, сооружений) и др.)»ст. 1 Закона № 345-З об ипотеке, ред. от 16.03.2026 № 134-З - Вопрос 11 из 20 · раздел 7 ## Что относится к объектам государственной регистрации по Закону № 133-З? Варианты ответаА. Только права и ограничения (обременения) прав на недвижимостьБ. Недвижимое имущество, права и ограничения прав на него, сделки с нимВ. Только сделки с недвижимым имуществом, подлежащие регистрацииГ. Только капитальные строения, земельные участки и машино-местаПоказать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Недвижимое имущество, права и ограничения прав на него, сделки с ним Объектов регистрации три группы: сама недвижимость, права и ограничения прав на неё, а также сделки, подлежащие регистрации. «Объектами государственной регистрации являются: создание, изменение, прекращение существования недвижимого имущества»ст. 4 Закона № 133-З, ред. от 01.06.2026 - Вопрос 12 из 20 · раздел 7 ## Кто относится к субъектам государственной регистрации? Варианты ответаА. Только регистраторы территориальных организаций по регистрацииБ. Организации по государственной регистрации, регистраторы и их работникиВ. Собственники недвижимости и стороны совершаемых с ней сделокГ. Нотариусы, риэлтерские организации и организации по регистрацииПоказать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Организации по государственной регистрации, регистраторы и их работники Субъекты — это организации системы государственной регистрации и их работники. Собственники и нотариусы участвуют в отношениях, но субъектами регистрации не являются. «являются республиканская организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»ст. 5 Закона № 133-З, ред. от 01.06.2026 - Вопрос 13 из 20 · раздел 8 ## Какие полномочия по получению сведений имеет нотариус по статье 24 Закона о нотариате? Выберите все верные варианты. Варианты ответаА. Истребует сведения от государственных органов и иных организацийБ. Получает сведения из государственных информационных ресурсовВ. Истребует сведения от индивидуальных предпринимателей и других нотариусовГ. Получает банковскую информацию на безвозмездной основе по соглашению с НацбанкомД. Проводит осмотр отчуждаемого недвижимого имущества на местеПоказать ответ и нормуПравильный ответ: А. Истребует сведения от государственных органов и иных организаций; Б. Получает сведения из государственных информационных ресурсов; В. Истребует сведения от индивидуальных предпринимателей и других нотариусов; Г. Получает банковскую информацию на безвозмездной основе по соглашению с Нацбанком Полномочия нотариуса — информационные: он собирает документы и сведения, а не обследует объекты. Доступ к банковской информации предоставлен по соглашению Белорусской нотариальной палаты с Национальным банком и с соблюдением требований о банковской тайне. «истребует и получает от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов»п. 1 ст. 24 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З, ред. от 09.12.2025 - Вопрос 14 из 20 · раздел 8 ## Как нотариус получает сведения из государственных информационных ресурсов? Выберите все верные варианты. Варианты ответаА. В электронном виде посредством ОАИСБ. В автоматическом и автоматизированном режимахВ. На безвозмездной основе, если иное не предусмотрено законодательными актамиГ. С использованием электронной цифровой подписи нотариусаД. Только по письменному запросу на бумажном носителеПоказать ответ и нормуПравильный ответ: А. В электронном виде посредством ОАИС; Б. В автоматическом и автоматизированном режимах; В. На безвозмездной основе, если иное не предусмотрено законодательными актами; Г. С использованием электронной цифровой подписи нотариуса Электронный обмен через ОАИС — основной канал, а бумажный запрос остаётся исключением. Сертификат открытого ключа ЭЦП нотариуса издаётся республиканским удостоверяющим центром Государственной системы управления открытыми ключами. «в электронном виде в автоматическом и (или) автоматизированном режимах осуществляются посредством общегосударственной автоматизированной информационной системы»п. 4 ст. 24 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З, ред. от 09.12.2025 - Вопрос 15 из 20 · раздел 9 ## Договор содержит условие, ограничивающее права потребителя по сравнению с законом. Какова судьба такого условия? Варианты ответаА. Оно действует, раз потребитель подписал договорБ. Оно ничтожноВ. Оно оспоримо и требует решения судаГ. Оно действует, если потребителя предупредилиПоказать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Оно ничтожно Такие условия ничтожны — то есть недействительны сами по себе, без обращения в суд. Подпись потребителя ситуацию не меняет. «считаются ничтожными»ст. 19 Закона № 90-З о защите прав потребителей, ред. от 16.03.2026 № 134-З - Вопрос 16 из 20 · раздел 10 ## Что относится к долицензионным требованиям к соискателю лицензии на риэлтерскую деятельность? Выберите все верные варианты. Варианты ответаА. Наличие в штате не менее двух риэлтеровБ. Наличие у руководителя и заместителя руководителя свидетельства об аттестации риэлтераВ. Стаж работы руководителя не менее пяти летГ. Наличие у организации помещения в собственностиД. Членство организации в Палате риэлтеровПоказать ответ и нормуПравильный ответ: А. Наличие в штате не менее двух риэлтеров; Б. Наличие у руководителя и заместителя руководителя свидетельства об аттестации риэлтера Статья 282 Закона № 213-З называет два долицензионных требования: не менее двух риэлтеров в штате с основным местом работы и свидетельство об аттестации у руководителя и его заместителя. Стаж, помещение в собственности и членство организации в Палате к долицензионным требованиям не относятся: членами Палаты являются риэлтеры, а не организации. «наличие у руководителя и заместителя руководителя соискателя лицензии свидетельства»ст. 282 Закона № 213-З «О лицензировании», ред. от 01.06.2026 - Вопрос 17 из 20 · раздел 11 ## Из чего состоит законодательство о риэлтерской деятельности Республики Беларусь? Варианты ответаА. Только из Закона № 71-ЗБ. Из Конституции, Закона № 71-З и иных актов законодательстваВ. Из Гражданского кодекса и решений Палаты риэлтеровГ. Из Закона № 71-З и локальных актов риэлтерских организацийПоказать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Из Конституции, Закона № 71-З и иных актов законодательства Законодательство о риэлтерской деятельности основывается на Конституции и состоит из Закона № 71-З и иных актов законодательства. Локальные акты организаций в его состав не входят. «Законодательство о риэлтерской деятельности основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.»ст. 2 Закона № 71-З, ред. от 01.06.2026 - Вопрос 18 из 20 · раздел 11 ## Международный договор Республики Беларусь устанавливает правила, отличные от Закона № 71-З. Какие правила применяются? Варианты ответаА. Правила Закона № 71-З как специального актаБ. Правила международного договораВ. Те, которые выберут стороны сделкиГ. Правила, определённые Министерством юстиции для конкретного случаяПоказать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Правила международного договора Закон прямо отдаёт приоритет международному договору. Это общее правило соотношения национального и международного права, воспроизведённое в статье 2. «Если международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом, то применяются правила международного договора.»ст. 2 Закона № 71-З, ред. от 01.06.2026 - Вопрос 19 из 20 · раздел 12 ## Кто признаётся плательщиком налога на недвижимость? Варианты ответаА. Только организации, имеющие на балансе капитальные строенияБ. Только физические лица — собственники жилых помещений и гаражейВ. Организации и физические лица, в том числе индивидуальные предпринимателиГ. Только собственники коммерческой недвижимости и машино-местПоказать ответ и нормуПравильный ответ: В. Организации и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели Плательщиками признаются и организации, и граждане, включая зарегистрированных индивидуальными предпринимателями. Особенности признания отдельных категорий вынесены в отдельную статью. «Плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей»ст. 225 Налогового кодекса, особенная часть, ред. от 30.12.2025 - Вопрос 20 из 20 · раздел 13 ## Что образует состав мошенничества? Варианты ответаА. Неисполнение обязательств по договору, повлёкшее ущерб для контрагентаБ. Завладение имуществом либо приобретение права на имущество путём обмана или злоупотребления довериемВ. Причинение имущественного ущерба по неосторожности при исполнении сделкиГ. Уклонение от уплаты налогов путём сокрытия объектов налогообложенияПоказать ответ и нормуПравильный ответ: Б. Завладение имуществом либо приобретение права на имущество путём обмана или злоупотребления доверием Ключевые признаки — обман или злоупотребление доверием и переход имущества либо права на него. Обычное неисполнение договора само по себе состава не образует. «Завладение имуществом либо приобретение права на имущество путем обмана или злоупотребления доверием (мошенничество)»ст. 209 Уголовного кодекса, ред. от 20.10.2025 ## Где ещё потренироваться по разделам? На странице каждого раздела программы — вопросы с ответами и нормами, темы и акты для подготовки: - Гражданское законодательство - Жилищное законодательство - Учет граждан по месту жительства и месту пребывания - Земельное законодательство - Семейный капитал - Ипотека - Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним - Законодательство, регулирующее нотариальную деятельность - Защита прав потребителей - Законодательство о лицензировании - Законодательство, регулирующее риэлтерскую деятельность - Налоговое законодательство - Уголовное и административное законодательство ## Как считаются баллы? Как на экзамене: за каждый правильный ответ — 1 балл, правильным считается ответ, в котором выбраны все верные варианты и не выбрано ни одного неверного. На экзамене к устной части допускают с 15 баллами и выше, а на ответы отводится 30 минут (пп. 16, 17 Инструкции № 45). Здесь 20 вопросов из 64 открытых. Всего на платформе 1732 вопросов по 193 темам программы: в пробном периоде открыта часть материалов, полный доступ — после оплаты. ## Частые вопросы ### Есть ли бесплатные тесты для риэлтеров онлайн? Да. На этой странице 20 вопросов из открытого набора RealtyPro AI: регистрация не нужна, есть таймер на 30 минут и подсчёт баллов, как на аттестационном экзамене риэлтера. Под каждым вопросом — ответ с нормой и дословной цитатой. ### Где найти тесты для риэлтеров с ответами в Беларуси? Здесь: 20 вопросов с ответами, нормой и цитатой, без регистрации. Вопросы компьютерного тестирования на экзамене разрабатывают члены комиссии Минюста по программе подготовки (п. 14 Инструкции № 45); тесты на этой странице составлены по той же программе и тем же актам, но официальными не являются. ### Чем тестирование риэлтеров на платформе отличается от настоящего экзамена? Условия те же: 20 вопросов за 30 минут, вопрос засчитывается, только если выбраны все верные варианты, для допуска к устной части нужно не менее 15 баллов (пп. 16, 17 Инструкции № 45). Но вопросы платформы составлены по программе Минюста и не являются официальными: вопросы компьютерного тестирования разрабатывают члены комиссии (п. 14). ### Что открыто в пробном периоде, а что платно? Пробный период длится три дня после подтверждения почты. Открыта часть материалов: вопросы — 64 из 1732, карточки — 40 из 440, определения — 15 из 146, конспекты — 3 из 194, практические кейсы — 3 из 85. Полный доступ открывается после оплаты. ### Как подготовиться к тесту на риэлтера, если нет времени? Пройти этот тест с таймером, разобрать каждую ошибку по тексту нормы и вернуться к слабым разделам программы. План на четыре и восемь недель — на странице «Как сдать экзамен на риэлтера с первого раза». RealtyPro AI — платформа подготовки к аттестации риэлтера в Беларуси: вопросы, конспекты и кейсы по программе Министерства юстиции, у каждого ответа ссылка на норму. Попробовать бесплатно: 3 дня REALTYPRO AI - - Контакты: info@realtyproai.by ГлавнаяАттестация риэлтераАгентам: срок до 16.11.2026Программа экзаменаПробный тестПереаттестацияЗакон № 71-ЗЦеныАгентствамО платформеСтатьиЧастые вопросыМатериалы подготовлены по корпусу нормативных актов Республики Беларусь и не являются юридической консультацией. Политика обработки персональных данныхПользовательское соглашениеCookie© 2026 RealtyPro AI