Раздел 13 программы аттестации риэлтера: Уголовное и административное законодательство

Какие темы входят в раздел 13?

5 тем по программе от 16.06.2025

1. Мошенничество. Предпринимательская деятельность, осуществляемая без лицензии, специального разрешения (лицензии). Легализация ("отмывание") средств, полученных преступным путем. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения: понятие и квалифицирующие признаки.
2. Получение взятки. Дача взятки. Посредничество во взяточничестве: понятие и квалифицирующие признаки. Условия освобождения от уголовной ответственности лица, давшего взятку.
3. Самовольное строительство. Самовольное занятие земельного участка. Нарушение порядка осуществления предпринимательской деятельности.
4. Нарушение законодательства о долевом строительстве. Обман потребителей.
5. Невыполнение мер по предотвращению легализации доходов, полученных преступным путем, финансирования террористической деятельности и финансирования распространения оружия массового поражения.

По каким актам готовиться?

• Уголовный кодекс Республики Беларусь (статьи 209, 233, 235, 243-2, 246, 430, 431, 432)
• Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях (статьи 12.23, 13.4, 13.5, 13.10, 16.36, 22.8)

Перечень — как в программе Минюста. Редакции актов, по которым сделаны материалы платформы, — на странице о платформе.

Сколько материалов по разделу на платформе?

Проверьте себя

Вопросы из открытого набора RealtyPro AI по разделу 13. Ответ, разбор и норма — под каждым вопросом.

1. 1. Что образует состав мошенничества?

   • А. Неисполнение обязательств по договору, повлёкшее ущерб для контрагента
   • Б. Завладение имуществом либо приобретение права на имущество путём обмана или злоупотребления доверием
   • В. Причинение имущественного ущерба по неосторожности при исполнении сделки
   • Г. Уклонение от уплаты налогов путём сокрытия объектов налогообложения
   Показать ответ и норму

   Правильный ответ: Б. Завладение имуществом либо приобретение права на имущество путём обмана или злоупотребления доверием

   Ключевые признаки — обман или злоупотребление доверием и переход имущества либо права на него. Обычное неисполнение договора само по себе состава не образует.

   «Завладение имуществом либо приобретение права на имущество путем обмана или злоупотребления доверием (мошенничество)»

2. 2. Организация оказывает риэлтерские услуги, не получив лицензию. Какая статья Уголовного кодекса может применяться?

   • А. Наступает только административная ответственность, уголовной статьи нет
   • Б. Статья о предпринимательской деятельности, осуществляемой без лицензии, специального разрешения
   • В. Статья о мошенничестве, поскольку услуги оказываются без права на это
   • Г. Статья о незаконном обороте имущества, полученного преступным путём
   Показать ответ и норму

   Правильный ответ: Б. Статья о предпринимательской деятельности, осуществляемой без лицензии, специального разрешения

   Риэлтерская деятельность лицензируется, поэтому работа без лицензии подпадает под отдельный состав. Это прямая причина, по которой аттестация и лицензия не формальность.

   «Предпринимательская деятельность, осуществляемая без лицензии, специального разрешения (лицензии)»

3. 3. В чём состоит легализация средств, полученных преступным путём?

   • А. Получение дохода от предпринимательской деятельности без уплаты налогов
   • Б. Операции со средствами преступного происхождения для придания им законного вида
   • В. Перевод денежных средств за границу без разрешения Национального банка
   • Г. Расчёты наличными деньгами сверх установленного законом предела
   Показать ответ и норму

   Правильный ответ: Б. Операции со средствами преступного происхождения для придания им законного вида

   Суть состава — придание правомерного вида происхождению средств. Сделки с недвижимостью традиционно используются для этого, поэтому у риэлтерских организаций есть обязанности по внутреннему контролю.

   «для придания правомерного вида владению, пользованию и (или) распоряжению указанными средствами»

4. 4. Что признаётся получением взятки?

   • А. Принятие должностным лицом любого подарка от граждан и организаций
   • Б. Принятие ценностей или выгод в связи с занимаемым должностным положением
   • В. Оплата услуг государственного органа по установленному тарифу
   • Г. Премия, выплаченная должностному лицу решением руководителя
   Показать ответ и норму

   Правильный ответ: Б. Принятие ценностей или выгод в связи с занимаемым должностным положением

   Признак состава — связь предоставления исключительно с должностным положением: за покровительство, попустительство или решение вопросов, входящих в компетенцию лица.

   «предоставляемых исключительно в связи с занимаемым им должностным положением»

5. 5. Риэлтер по просьбе клиента лично передаёт деньги должностному лицу за ускорение регистрации. Как квалифицируются его действия?

   • А. Как дача взятки
   • Б. Как посредничество во взяточничестве
   • В. Как соучастие в мошенничестве
   • Г. Никак: ответственность несёт только клиент
   Показать ответ и норму

   Правильный ответ: Б. Как посредничество во взяточничестве

   Непосредственная передача взятки по поручению взяткодателя или взяткополучателя образует самостоятельный состав — посредничество. Риэлтер отвечает лично, а не «за компанию с клиентом».

   «Непосредственная передача взятки по поручению взяткодателя или взяткополучателя (посредничество во взяточничестве)»

Все разделы сразу, с таймером и подсчётом баллов как на экзамене, — в пробном тесте из 20 вопросов.