Тесты для риэлтеров онлайн с ответами: пробный экзамен на аттестацию, 20 вопросов

Правильный ответ: А. Равным образом

Принцип равной защиты закреплён прямо, хотя особенности приобретения и прекращения права собственности могут различаться в зависимости от того, кому имущество принадлежит.

Правильный ответ: А. В том же порядке, что и права собственника

Отсылка к статье 286 означает полный набор вещно-правовых способов защиты — включая истребование имущества из чужого незаконного владения, в том числе против собственника.

Правильный ответ: А. С момента завершения создания этого имущества

Это остаточное правило. До завершения создания к объекту применяются правила о материалах и ином имуществе, из которого он создаётся.

Правильный ответ: Б. Предоставлять право владения и пользования своим несовершеннолетним детям без согласия собственника; Г. Пользоваться жилым помещением наравне с собственником; Д. Требовать устранения нарушения их прав от любых лиц, включая собственника

Пункт 1 статьи 139 ЖК даёт членам семьи право пользования наравне с собственником и защиту даже против него самого. Но вселять посторонних они могут только с письменного согласия собственника — без согласия допускаются лишь их несовершеннолетние дети.

Правильный ответ: А. Участвовать в расходах по содержанию жилого помещения; В. Соблюдать санитарные, технические и природоохранные требования; Д. Обеспечивать сохранность жилого помещения наравне с собственником

Пункт 2 статьи 139 ЖК возлагает на них сохранность помещения, соблюдение требований к проживанию и участие в расходах на содержание, если письменным соглашением не установлено иное. Заменять собственника в его собственных обязательствах они не должны.

Правильный ответ: Б. Садовый домик, дача

Указ прямо называет садовый домик и дачу помещениями для временного проживания. Наёмная квартира и общежитие в это понятие не входят.

Правильный ответ: Б. Собственности, пожизненного владения, пользования и аренды

Кодекс перечисляет пять видов прав, включая право собственности иностранных государств и международных организаций. Вид права зависит от целей использования участка.

Правильный ответ: Б. Целями использования участка, в соответствии с требованиями Кодекса и иных законодательных актов

Землепользователь не выбирает вид права произвольно: он определяется целями использования и требованиями законодательства.

Правильный ответ: А. 18 лет с даты рождения ребёнка

Срок отсчитывается от рождения (усыновления, удочерения) того ребёнка, в связи с которым семья приобрела право на назначение капитала. До истечения этого срока средства доступны только по правилам досрочного использования.

Правильный ответ: Б. Залог недвижимого имущества и имущества, приравненного к недвижимым вещам

Ипотека — это вид залога, а не вид кредита. Путаница здесь встречается постоянно: кредит обеспечивается ипотекой, но ипотекой не является.

Правильный ответ: Б. Недвижимое имущество, права и ограничения прав на него, сделки с ним

Объектов регистрации три группы: сама недвижимость, права и ограничения прав на неё, а также сделки, подлежащие регистрации.

Правильный ответ: Б. Организации по государственной регистрации, регистраторы и их работники

Субъекты — это организации системы государственной регистрации и их работники. Собственники и нотариусы участвуют в отношениях, но субъектами регистрации не являются.

Правильный ответ: А. Истребует сведения от государственных органов и иных организаций; Б. Получает сведения из государственных информационных ресурсов; В. Истребует сведения от индивидуальных предпринимателей и других нотариусов; Г. Получает банковскую информацию на безвозмездной основе по соглашению с Нацбанком

Полномочия нотариуса — информационные: он собирает документы и сведения, а не обследует объекты. Доступ к банковской информации предоставлен по соглашению Белорусской нотариальной палаты с Национальным банком и с соблюдением требований о банковской тайне.

Правильный ответ: А. В электронном виде посредством ОАИС; Б. В автоматическом и автоматизированном режимах; В. На безвозмездной основе, если иное не предусмотрено законодательными актами; Г. С использованием электронной цифровой подписи нотариуса

Электронный обмен через ОАИС — основной канал, а бумажный запрос остаётся исключением. Сертификат открытого ключа ЭЦП нотариуса издаётся республиканским удостоверяющим центром Государственной системы управления открытыми ключами.

Правильный ответ: Б. Оно ничтожно

Такие условия ничтожны — то есть недействительны сами по себе, без обращения в суд. Подпись потребителя ситуацию не меняет.

Правильный ответ: А. Наличие в штате не менее двух риэлтеров; Б. Наличие у руководителя и заместителя руководителя свидетельства об аттестации риэлтера

Статья 282 Закона № 213-З называет два долицензионных требования: не менее двух риэлтеров в штате с основным местом работы и свидетельство об аттестации у руководителя и его заместителя. Стаж, помещение в собственности и членство организации в Палате к долицензионным требованиям не относятся: членами Палаты являются риэлтеры, а не организации.

Правильный ответ: Б. Из Конституции, Закона № 71-З и иных актов законодательства

Законодательство о риэлтерской деятельности основывается на Конституции и состоит из Закона № 71-З и иных актов законодательства. Локальные акты организаций в его состав не входят.

Правильный ответ: Б. Правила международного договора

Закон прямо отдаёт приоритет международному договору. Это общее правило соотношения национального и международного права, воспроизведённое в статье 2.

Правильный ответ: В. Организации и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели

Плательщиками признаются и организации, и граждане, включая зарегистрированных индивидуальными предпринимателями. Особенности признания отдельных категорий вынесены в отдельную статью.

Правильный ответ: Б. Завладение имуществом либо приобретение права на имущество путём обмана или злоупотребления доверием

Ключевые признаки — обман или злоупотребление доверием и переход имущества либо права на него. Обычное неисполнение договора само по себе состава не образует.