Коротко
На устной части претендент отвечает на экзаменационный билет с одним вопросом по программе подготовки; комиссия может задать дополнительные вопросы по Закону о риэлтерской деятельности, Закону о лицензировании и правилам профессиональной этики. Каждый член комиссии ставит оценку от 2 до 5, а экзамен считается сданным при общем среднем балле не ниже 4. Билет менять нельзя (пп. 13, 17 Инструкции, утв. постановлением Минюста от 29.05.2025 № 45).
Для кого: для тех, кто набрал или рассчитывает набрать 15 баллов в тесте и готовится к устному ответу.
Как устроена устная часть?
«Устная форма аттестационного экзамена представляет собой устный ответ на экзаменационный билет, который включает в себя один вопрос по программе подготовки к аттестационному экзамену, утверждаемой председателем Комиссии.»
К устной части допускают после теста, набрав не менее 15 баллов. Билеты утверждает председатель комиссии, а в его отсутствие — заместитель (п. 14). Вопрос в билете берётся из программы подготовки: 13 разделов и 193 темы, так что любая тема программы может оказаться в билете.
Как выбирается билет?
Претендент вытягивает билет и сообщает его номер секретарю комиссии для записи.
«Замена выбранного билета не допускается.»
Какие дополнительные вопросы могут задать?
Помимо билета, комиссия вправе задать дополнительные вопросы по Закону «О риэлтерской деятельности», Закону «О лицензировании» и правилам профессиональной этики (п. 13 Инструкции). Это значит, что нужно знать не только тему билета, но и основы раздела о Законе № 71-З: требования к организации, права и обязанности риэлтера, договор оказания услуг.
Как оценивают ответ?
| Что | Как |
|---|---|
| Оценка одного члена комиссии | 2, 3, 4 или 5 баллов, каждый ставит независимо от других |
| Итоговый результат | Общий средний балл с учётом математических правил округления |
| Когда экзамен сдан | Средний балл не ниже 4 |
| Когда узнаете результат | В день экзамена, его объявляет председатель или член комиссии |
Подробнее о подсчёте — на странице «Сколько баллов нужно на аттестации риэлтера».
Как отвечать на билет?
Инструкция не описывает, как строить ответ, поэтому дальше — рекомендации редакции, а не требования акта. Устный ответ удобно строить по схеме, которой учат разбирать практический кейс:
- Назвать, о чём вопрос и какой нормативный акт его регулирует: кодекс, закон, указ, постановление.
- Изложить правило своими словами и сослаться на статью или пункт.
- Назвать исключения и условия, при которых правило не действует.
- Закончить выводом: что из этого следует для сделки или для риэлтера.
Тренировать такие ответы удобно вслух и на разных темах. На платформе для этого есть практические кейсы, где ответ пишется своими словами, а потом сверяется с нормой. Перед билетом полезно пройти пробный тест: он показывает, какие разделы просели.
Частые вопросы
Сколько вопросов в билете на экзамене риэлтера?
Один вопрос по программе подготовки к аттестационному экзамену (п. 13 Инструкции № 45). Дополнительные вопросы комиссия может задать по Закону о риэлтерской деятельности, Закону о лицензировании и правилам профессиональной этики.
Можно ли поменять билет?
Нет. Замена выбранного билета не допускается (п. 17 Инструкции № 45).
Какую оценку нужно получить на устной части?
Общий средний балл не ниже 4: каждый член комиссии оценивает ответ от 2 до 5 (п. 17 Инструкции № 45).
Кто составляет билеты?
Экзаменационные билеты утверждает председатель комиссии, а в его отсутствие — заместитель председателя (п. 14 Инструкции № 45).
Источники
- Инструкция о порядке проведения аттестационного экзамена, выдачи свидетельства об аттестации риэлтера, внесения в него изменений, продления срока действия, выдачи дубликата, прекращения действия (аннулирования) свидетельства и вынесения предупреждения обладателю свидетельства, утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 29 мая 2025 г. № 45, ред. от 21.08.2026 (постановление Минюста от 21.08.2026 № 48), рег. № 8/43403 в Национальном реестре правовых актов.
- Программа подготовки к аттестационному экзамену для получения свидетельства об аттестации риэлтера, утв. заместителем Министра юстиции 16.06.2025, от 16.06.2025.
- Министерство юстиции Республики Беларусь: изменён порядок проведения аттестационного экзамена (31.08.2026)
Читайте также
RealtyPro AI — платформа подготовки к аттестации риэлтера в Беларуси: вопросы, конспекты и кейсы по программе Министерства юстиции, у каждого ответа ссылка на норму.
Тренировать кейсы: 3 дня бесплатно