Как сдать экзамен на риэлтера с первого раза

Коротко

Экзамен риэлтера — это тест из 20 вопросов за 30 минут (нужно не менее 15 баллов) и устный ответ на билет (средний балл не ниже 4). С 1 сентября 2026 года пересдать можно не раньше чем через шесть месяцев, поэтому готовиться стоит так, чтобы сдать с первой попытки. Больше всего тем в гражданском законодательстве: 74 из 193; затем земельное (24), жилищное (20) и государственная регистрация (16). План ниже построен по весу разделов программы.

Для кого: для тех, кто идёт на аттестационный экзамен впервые и хочет распределить время подготовки.

Что нужно сдать?

Часть	Условия	Проходной результат
Компьютерный тест	20 вопросов, 30 минут, нормативные акты и средства связи запрещены	не менее 15 баллов
Устный ответ	билет с одним вопросом по программе, замена билета не допускается	средний балл не ниже 4

Подробнее: как проходит экзамен, как считаются баллы, как устроена устная часть.

Какие разделы весят больше всего?

В программе Минюста 193 тем в 13 разделах. Вопросы теста и билеты составляют по этой программе, поэтому вес раздела в программе — разумный ориентир для распределения времени:

Раздел	Тем	Доля программы
1. Гражданское законодательство	74	38%
4. Земельное законодательство	24	12%
2. Жилищное законодательство	20	10%
7. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним	16	8%
8. Законодательство, регулирующее нотариальную деятельность	12	6%
11. Законодательство, регулирующее риэлтерскую деятельность	11	6%
12. Налоговое законодательство	10	5%
9. Защита прав потребителей	8	4%
13. Уголовное и административное законодательство	5	3%
6. Ипотека	4	2%
10. Законодательство о лицензировании	4	2%
3. Учет граждан по месту жительства и месту пребывания	3	2%
5. Семейный капитал	2	1%

Каждый раздел открывается на отдельной странице с темами, актами и вопросами: например, гражданское законодательство, земельное, жилищное.

План подготовки на 4 недели

Для тех, у кого уже есть юридическая база или кто готовится в сжатые сроки. Это рекомендация редакции.

Неделя	Что учить	Что делать в конце недели
1	Гражданское законодательство: сделки, собственность, договоры, наследование	Решить вопросы раздела, разобрать ошибки по тексту нормы
2	Земельное и жилищное законодательство, государственная регистрация недвижимости	Пробный тест из 20 вопросов за 30 минут
3	Нотариат, риэлтерская деятельность, налоги, защита прав потребителей, лицензирование, учёт по месту жительства, ипотека, семейный капитал, ответственность	Пробный тест, повторить слабые разделы
4	Повторение слабых разделов, устные ответы вслух	Два-три пробных теста подряд, 15+ баллов в каждом

План подготовки на 8 недель

Недели	Что делать
1–3	Гражданское законодательство: конспекты по темам, вопросы раздела, карточки на определения
4	Жилищное законодательство и учёт по месту жительства
5	Земельное законодательство и государственная регистрация
6	Нотариат, налоги, ипотека, семейный капитал
7	Закон о риэлтерской деятельности, лицензирование, защита прав потребителей, ответственность
8	Пробные экзамены, работа над ошибками, устные ответы на билеты вслух

Как тренироваться, чтобы получить 15 баллов?

Отрабатывать вопросы с несколькими верными вариантами: ответ засчитывают, только если выбраны все верные и ни одного неверного, поэтому частично верный ответ дает ноль (п. 16 Инструкции).
Сверять каждую ошибку с нормой, а не с памятью: на платформе у каждого ответа есть ссылка и цитата.
Проходить пробный тест с таймером: на экзамене 30 минут на 20 вопросов, примерно полторы минуты на вопрос.
Не брать с собой телефон, конспекты и кодексы: нельзя не только пользоваться ими, но и иметь их при себе (п. 16 Инструкции). За нарушение удаляют с экзамена, а повторно подать уведомление можно не ранее чем через год (п. 19).

Что делать, если сдать с первого раза не получилось?

С 1 сентября 2026 года повторно подать уведомление можно не ранее чем через шесть месяцев — подробнее о пересдаче. Агентам, которым нужно успеть до 16 ноября 2026 года, вторая попытка в этих рамках невозможна.

Частые вопросы

Трудно ли сдать экзамен на риэлтера?

Минюст называет результаты невысокими: 28 августа 2026 года из 58 претендентов экзамен сдали 17, и для 45 из них попытка была не первой (сообщение Минюста от 31.08.2026). Поэтому к экзамену нужно готовиться по всей программе, а не рассчитывать на пересдачу: срок повторной подачи уведомления теперь шесть месяцев.

Как сдать экзамен на риэлтера с первого раза?

Готовиться по программе Минюста с упором на гражданское законодательство (74 темы из 193), тренироваться в условиях экзамена — 20 вопросов за 30 минут — и разбирать каждую ошибку по тексту нормы. Для допуска к устной части нужно не менее 15 баллов.

Сколько времени нужно на подготовку?

Инструкция срок подготовки не устанавливает. Ориентиры редакции — четыре недели при хорошей юридической базе и восемь недель при подготовке с нуля.

Какие разделы самые важные?

По числу тем в программе: гражданское законодательство — 74 темы, земельное — 24, жилищное — 20, государственная регистрация — 16, нотариат — 12, риэлтерская деятельность — 11, налоги — 10.

Что будет, если не сдать?

Пересдать можно не ранее чем через шесть месяцев (п. 19 Инструкции № 45), а после удаления с экзамена за нарушение — через год.

Источники

Инструкция о порядке проведения аттестационного экзамена, выдачи свидетельства об аттестации риэлтера, внесения в него изменений, продления срока действия, выдачи дубликата, прекращения действия (аннулирования) свидетельства и вынесения предупреждения обладателю свидетельства, утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 29 мая 2025 г. № 45, ред. от 21.08.2026 (постановление Минюста от 21.08.2026 № 48), рег. № 8/43403 в Национальном реестре правовых актов.
Программа подготовки к аттестационному экзамену для получения свидетельства об аттестации риэлтера, утв. заместителем Министра юстиции 16.06.2025, от 16.06.2025.
Министерство юстиции Республики Беларусь: изменён порядок проведения аттестационного экзамена (31.08.2026)

Как сдать экзамен на риэлтера с первого раза: план на 4 и 8 недель