Документы для допуска к экзамену риэлтера

Коротко

Чтобы попасть на аттестационный экзамен риэлтера, нужно подать в Министерство юстиции уведомление по форме из приложения 1 к Инструкции и приложить диплом с приложением к нему, заверенную копию трудовой книжки, фотографию 3 × 4 см и документ об обучающих курсах (для кандидатов с высшим образованием). Документ из нескольких листов прошивают и нумеруют. Решение о допуске принимает комиссия (пп. 5–9 Инструкции, утв. постановлением Минюста от 29.05.2025 № 45).

Для кого: для тех, кто собирается подавать документы на экзамен, и для кадровых служб агентств.

Кто может подать документы?

К экзамену допускаются граждане Беларуси, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в стране, которые намерены оказывать риэлтерские услуги, работая по найму, и имеют высшее образование и документ об обучающих курсах (п. 2 Инструкции). Для агентов по операциям с недвижимостью есть переходное правило до 16 ноября 2026 года: что нужно агентам.

Какой пакет документов нужен?

«Лица, указанные в пункте 2 настоящей Инструкции, подают в Министерство юстиции уведомление о сдаче аттестационного экзамена для получения свидетельства об аттестации риэлтера по форме согласно приложению 1 и прилагают к нему следующие документы:»

п. 5 Инструкции № 45

Документ	С высшим образованием (п. 5)	Агент в переходный период (п. 6)
Уведомление о сдаче экзамена, приложение 1	да	да
Диплом и приложение к нему	о высшем образовании: копии с оригиналами или нотариальные копии	о среднем специальном образовании: так же
Трудовая книжка	копия, заверенная по месту работы; без места работы — нотариальная копия или копия с оригиналом	так же
Документ об обучающих курсах	копия с оригиналом или нотариальная копия	не требуется
Фотография 3 × 4 см	да	да
Иные документы	подтверждающие высшее образование	подтверждающие образование и стаж агента не менее трёх лет

Трудовую книжку копируют, если законодательство предусматривает её ведение. Претендент вправе представить и дополнительные документы, подтверждающие его соответствие требованиям (п. 8).

Как оформить документы?

«Документ, состоящий из двух и более листов, должен быть прошит, его листы пронумерованы.»

ч. 1 п. 7 Инструкции № 45

Количество прошитых листов заверяет на обороте последнего листа должностное лицо, удостоверившее документ, с подписью и датой заверения. Если в уведомлении указаны не все сведения или документы оформлены с нарушениями, Минюст возвращает их для исправления.

Кому откажут в допуске?

Пункт 4 Инструкции называет случаи, когда к экзамену не допускают. Среди них:

признание недееспособным или ограниченно дееспособным;
умышленное преступление против собственности и порядка осуществления экономической деятельности;
иное умышленное преступление, если судимость не снята или не погашена;
увольнение по дискредитирующим обстоятельствам — в течение трёх лет со дня решения об увольнении;
аннулирование свидетельства риэлтера в течение года до подачи уведомления.

Комиссия отказывает в допуске также при недостоверных сведениях в документах и при несоответствии требованиям Инструкции. О решении об отказе претенденту сообщают письменно в течение пяти рабочих дней (п. 9).

Что будет после подачи документов?

Комиссия по вопросам лицензирования риэлтерской деятельности рассматривает документы и решает вопрос о допуске (п. 9).
Экзамен проводят по мере комплектования групп; дату, время и место публикуют на сайте Минюста, а допущенному сообщают по телефону из уведомления, как правило, не позднее чем за пять рабочих дней (п. 10).
На экзамен нужно прийти с документом, удостоверяющим личность: без него или с опозданием претендент считается не явившимся (п. 11).
Сдавшему экзамен нужно подать заявление о выдаче свидетельства по форме из приложения 2; комиссия принимает решение, свидетельство выдают в срок до пяти рабочих дней с даты решения (пп. 20, 21).

Как проходит сам экзамен — на странице об аттестации риэлтера. Если экзамен не сдан, документы придётся подавать заново: пересдача.

Частые вопросы

Какие документы нужны для экзамена на риэлтера в Беларуси?

Уведомление по форме из приложения 1, диплом с приложением, заверенная копия трудовой книжки, фотография 3 × 4 см и документ об обучающих курсах; для агентов в переходный период курсы не требуются (пп. 5, 6 Инструкции № 45).

Нужно ли прошивать документы?

Да, если документ состоит из двух и более листов: его прошивают, листы нумеруют, количество листов заверяют подписью и датой (п. 7 Инструкции № 45).

Через сколько сообщат решение о допуске?

Срок принятия решения Инструкция не называет. Об отказе в допуске претенденту сообщают письменно в течение пяти рабочих дней со дня решения (п. 9).

Можно ли подать документы без места работы?

Да: в этом случае представляют нотариально засвидетельствованную копию трудовой книжки либо копию с предъявлением оригинала (п. 5 Инструкции № 45).

Источники

Инструкция о порядке проведения аттестационного экзамена, выдачи свидетельства об аттестации риэлтера, внесения в него изменений, продления срока действия, выдачи дубликата, прекращения действия (аннулирования) свидетельства и вынесения предупреждения обладателю свидетельства, утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 29 мая 2025 г. № 45, ред. от 21.08.2026 (постановление Минюста от 21.08.2026 № 48), рег. № 8/43403 в Национальном реестре правовых актов.
Министерство юстиции Республики Беларусь: изменён порядок проведения аттестационного экзамена (31.08.2026)

Документы для допуска к аттестационному экзамену риэлтера: полный список