Коротко
С 1 сентября 2026 года пересдать аттестационный экзамен риэлтера можно не ранее чем через шесть месяцев после несданного экзамена: Министерство юстиции вернуло прежний общий срок вместо одного месяца, действовавшего с марта 2025 года. Тем, кто нарушил запрет на экзамене (иметь при себе и использовать средства связи, акты, литературу, вести переговоры с другими претендентами), повторно подать уведомление можно не ранее чем через год (п. 19 Инструкции № 45 в ред. постановления Минюста от 21.08.2026 № 48). Пересдача — это новая подача документов.
Для кого: для тех, кто не сдал аттестационный экзамен или только готовится к нему, и для директоров агентств, у которых сотрудники идут на экзамен.
Через сколько можно пересдать аттестацию риэлтера?
| Ситуация | Когда можно подать уведомление снова | Источник |
|---|---|---|
| Не сдан экзамен (тест или устная часть) | Не ранее чем через шесть месяцев, с 1 сентября 2026 года | П. 19 Инструкции № 45, сообщение Минюста от 31.08.2026 |
| Нарушил запрет на экзамене и был удалён (ч. 2, 3 п. 16) | Не ранее чем через год | П. 19 Инструкции № 45 в ред. постановления Минюста № 48 |
| Не явился на экзамен или опоздал | Подаёт уведомление и документы заново, срок ожидания в тексте Инструкции не назван | Пп. 10, 11 Инструкции № 45 |
«Претендент, не сдавший аттестационный экзамен, может не ранее чем через шесть месяцев со дня его проведения повторно подать в Министерство юстиции уведомление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном пунктами 5 и 6 настоящей Инструкции, а претендент, указанный в части третьей пункта 16 настоящей Инструкции, - не ранее чем через год.»
До 1 сентября 2026 года действовал срок в один месяц: он был сокращён в марте 2025 года. Теперь Министерство юстиции вернуло шестимесячный срок. Поэтому прежние советы вроде «не сдали — пересдадите через месяц» больше не работают.
Почему срок снова шесть месяцев?
Министерство юстиции объяснило это результатами экзамена 28 августа 2026 года: из 58 претендентов экзамен сдали 17, а для 45 из 58 попытка была не первой. По оценке Минюста, это говорит о недостаточной подготовке, а частые повторные обращения удлиняют ожидание вызова на экзамен для тех, кто претендует на статус риэлтера впервые.
Срок в один месяц ввели с 6 марта 2025 года в связи с упразднением должности агента по операциям с недвижимостью: бывшим агентам дали возможность сдавать экзамен несколько раз. Сейчас Минюст называет изменения мерой, которая повышает личную ответственность претендентов за подготовку (сообщение Минюста от 31.08.2026).
Что такое пересдача на самом деле?
«При неявке на аттестационный экзамен претендент повторно подает уведомление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном пунктами 5 и 6 настоящей Инструкции.»
То же касается и тех, кто экзамен не сдал: нужно снова подать уведомление и документы, комиссия снова решает вопрос о допуске, а дату экзамена назначают по мере комплектования групп. Какие документы нужны, разобрано на странице о документах для допуска к экзамену.
Что считается нарушением, после которого ждать год?
«При проведении аттестационного экзамена претендентам не допускается иметь при себе и (или) пользоваться нормативными правовыми актами, справочной и специальной литературой, средствами электросвязи, техническими и программными средствами, используемыми для передачи и приема текстовых сообщений, изображений, аудио- и видеосообщений, вести переговоры с другими претендентами.»
«Претенденты, нарушившие требования части второй настоящего пункта, удаляются из зала заседания Комиссии и считаются не сдавшими аттестационный экзамен.»
Запрет теперь шире, чем раньше: в действующей редакции нельзя не только пользоваться телефоном, записями и литературой, но и просто иметь их при себе. Именно за нарушение этого запрета срок повторной подачи уведомления составляет год (п. 19). Телефон в кармане превращает обычную пересдачу через полгода в ожидание длиной в год.
Как не пересдавать: что делать до экзамена?
Раз вторая попытка наступает не раньше чем через полгода, готовиться нужно так, чтобы сдать с первого раза. Экзамен проверяет точность: вопрос теста засчитывают, только если выбраны все верные варианты и ни одного неверного (п. 16 Инструкции). Работает такой порядок:
- Пройти пробный тест: 20 вопросов за 30 минут в тех же условиях, что на экзамене, и разобрать каждую ошибку по тексту нормы.
- Идти по программе Минюста: на гражданское законодательство приходится 74 темы из 193, на земельное и жилищное — ещё 44.
- Подготовить ответ на билет вслух: комиссия оценивает устный ответ от 2 до 5 баллов, а проходной средний балл — 4. Как отвечать на устной части.
Подробный план на четыре и восемь недель — на странице «Как сдать экзамен на риэлтера с первого раза».
Как пересдача связана с переходным сроком для агентов?
Агентам по операциям с недвижимостью, которые получают свидетельство по переходному правилу, нужно успеть до 16 ноября 2026 года. При сроке в шесть месяцев вторая попытка в этих рамках невозможна: у такого агента фактически одна попытка. Подробности — на странице для агентов по недвижимости.
Частые вопросы
Сколько человек сдаёт экзамен риэлтера с первой попытки?
Общих данных о первой попытке Минюст не публиковал. По его сообщению от 31.08.2026, на экзамене 28 августа 2026 года из 58 претендентов экзамен сдали 17, а для 45 из них попытка была не первой.
Через сколько можно пересдать экзамен на риэлтера в Беларуси?
С 1 сентября 2026 года повторно подать уведомление о сдаче аттестационного экзамена можно не ранее чем через шесть месяцев после несданного экзамена (сообщение Минюста от 31.08.2026).
Раньше можно было пересдать через месяц. Что изменилось?
Срок в один месяц действовал с марта 2025 года. С 1 сентября 2026 года Министерство юстиции вернуло прежний общий срок в шесть месяцев.
Что будет, если списать или иметь телефон при себе на экзамене?
Нарушителя удаляют из зала, он считается не сдавшим экзамен (п. 16 Инструкции № 45). Нельзя не только пользоваться средствами связи, но и иметь их при себе. Повторно подать уведомление он сможет не ранее чем через год (п. 19).
Нужно ли заново подавать документы при пересдаче?
Да. Претендент подаёт уведомление и документы заново в порядке пунктов 5 и 6 Инструкции, комиссия повторно решает вопрос о допуске (п. 10 Инструкции № 45).
Источники
- Инструкция о порядке проведения аттестационного экзамена, выдачи свидетельства об аттестации риэлтера, внесения в него изменений, продления срока действия, выдачи дубликата, прекращения действия (аннулирования) свидетельства и вынесения предупреждения обладателю свидетельства, утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 29 мая 2025 г. № 45, ред. от 21.08.2026 (постановление Минюста от 21.08.2026 № 48), рег. № 8/43403 в Национальном реестре правовых актов.
- Министерство юстиции Республики Беларусь: изменён порядок проведения аттестационного экзамена (31.08.2026)
Читайте также
RealtyPro AI — платформа подготовки к аттестации риэлтера в Беларуси: вопросы, конспекты и кейсы по программе Министерства юстиции, у каждого ответа ссылка на норму.
Пройти пробный тест: 20 вопросов за 30 минут