Раздел 10 программы аттестации риэлтера: Законодательство о лицензировании

Какие темы входят в раздел 10?

4 темы по программе от 16.06.2025

1. Порядок и основания предоставления, изменения лицензий.
2. Единый реестр лицензий.
3. Меры воздействия, применяемые к лицензиатам.
4. Лицензирование риэлтерской деятельности.

По каким актам готовиться?

• Закон от 14 октября 2022 г. № 213-З «О лицензировании» (главы 5, 6, 9, 39)

Перечень — как в программе Минюста. Редакции актов, по которым сделаны материалы платформы, — на странице о платформе.

Сколько материалов по разделу на платформе?

Проверьте себя

Вопросы из открытого набора RealtyPro AI по разделу 10. Ответ, разбор и норма — под каждым вопросом.

1. 1. Что относится к долицензионным требованиям к соискателю лицензии на риэлтерскую деятельность?

   Верных вариантов несколько.

   • А. Наличие в штате не менее двух риэлтеров
   • Б. Наличие у руководителя и заместителя руководителя свидетельства об аттестации риэлтера
   • В. Стаж работы руководителя не менее пяти лет
   • Г. Наличие у организации помещения в собственности
   • Д. Членство организации в Палате риэлтеров
   Показать ответ и норму

   Правильный ответ: А. Наличие в штате не менее двух риэлтеров; Б. Наличие у руководителя и заместителя руководителя свидетельства об аттестации риэлтера

   Статья 282 Закона № 213-З называет два долицензионных требования: не менее двух риэлтеров в штате с основным местом работы и свидетельство об аттестации у руководителя и его заместителя. Стаж, помещение в собственности и членство организации в Палате к долицензионным требованиям не относятся: членами Палаты являются риэлтеры, а не организации.

   «наличие у руководителя и заместителя руководителя соискателя лицензии свидетельства»

2. 2. Каким должно быть трудоустройство риэлтеров, учитываемых для соблюдения долицензионных требований?

   • А. Допускается гражданско-правовой договор при выполнении объёма работ
   • Б. Достаточно работы по совместительству с неполным рабочим временем
   • В. Основное место работы с рабочим временем не менее нормальной продолжительности
   • Г. Форма занятости не имеет значения, важно лишь наличие свидетельства
   Показать ответ и норму

   Правильный ответ: В. Основное место работы с рабочим временем не менее нормальной продолжительности

   Формально числящиеся сотрудники требование не закрывают: нужен трудовой договор, основное место работы и полная норма рабочего времени.

   «работа у соискателя лицензии для установленного настоящим абзацем числа риэлтеров должна являться основным местом работы»

3. 3. В каком случае лицензия не может быть предоставлена юридическому лицу?

   • А. Если организация зарегистрирована менее года назад и не имеет оборотов
   • Б. Если руководитель или риэлтер признаны недееспособными или ограниченно дееспособными
   • В. Если у организации отсутствуют обособленные подразделения в других областях
   • Г. Если размер уставного фонда меньше установленного законодательством предела
   Показать ответ и норму

   Правильный ответ: Б. Если руководитель или риэлтер признаны недееспособными или ограниченно дееспособными

   Ограничения привязаны к личности руководителя и риэлтеров: недееспособность, непогашенная судимость за умышленное преступление, увольнение из суда или правоохранительных органов по порочащим основаниям.

   «руководитель или риэлтер юридического лица признаны недееспособными или ограниченно дееспособными»

4. 4. Какой орган рассматривает заявления о предоставлении и прекращении лицензии на риэлтерскую деятельность?

   • А. Палата риэлтеров как саморегулируемая организация профессионального сообщества
   • Б. Комиссия по вопросам лицензирования риэлтерской деятельности при Министерстве юстиции
   • В. Совет Министров Республики Беларусь по представлению Министерства юстиции
   • Г. Местный исполнительный комитет по месту нахождения риэлтерской организации
   Показать ответ и норму

   Правильный ответ: Б. Комиссия по вопросам лицензирования риэлтерской деятельности при Министерстве юстиции

   Комиссия создаётся Министерством юстиции и даёт заключение о соответствии соискателя долицензионным, а лицензиата — лицензионным требованиям.

   «Министерством юстиции создается комиссия по вопросам лицензирования риэлтерской деятельности»

5. 5. Когда Министерство юстиции проводит оценку соответствия соискателя долицензионным требованиям?

   • А. Всегда, по каждому поступившему заявлению о предоставлении лицензии
   • Б. При возникновении сомнений в подлинности документов или достоверности сведений
   • В. Только по мотивированному требованию Палаты риэлтеров либо иных организаций
   • Г. Один раз в три года в порядке планового надзора за лицензиатами
   Показать ответ и норму

   Правильный ответ: Б. При возникновении сомнений в подлинности документов или достоверности сведений

   Оценка не сплошная, а по основаниям: сомнения в подлинности документов, недостоверность сведений и иные случаи, названные в статье.

   «возникновения сомнений в подлинности представленных документов или достоверности содержащихся в них»

Все разделы сразу, с таймером и подсчётом баллов как на экзамене, — в пробном тесте из 20 вопросов.