Коротко
Раздел 11 программы Минюста «Законодательство, регулирующее риэлтерскую деятельность» — 11 тем из 193. На RealtyPro AI по разделу 111 вопросов и 11 конспектов, у каждого вопроса — норма и дословная цитата. Ниже — темы раздела, акты для подготовки и 5 вопросов с ответами.
Для кого: для тех, кто готовится к аттестационному экзамену риэлтера по программе Министерства юстиции.
Какие темы входят в раздел 11?
11 тем по программе от 16.06.2025
- Правила осуществления риэлтерской деятельности в Республике Беларусь.
- Порядок установления и применения тарифов на риэлтерские услуги. Предельные максимальные тарифы на риэлтерские услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей) в отношении жилых помещений, земельных участков, дач, садовых домиков, гаражей, машино-мест, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли- продажи объектов недвижимости.
- Порядок предоставления риэлтерским организациям информации государственными органами и иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская деятельность.
- Порядок проведения аттестационного экзамена, выдачи свидетельства об аттестации риэлтера, внесения в него изменений, продления срока действия, выдачи дубликата, прекращения действия (аннулирования) свидетельства и вынесения предупреждения обладателю свидетельства.
- Требования к руководителю риэлтерской организации.
- Порядок осуществления деятельности агента по операциям с недвижимостью.
- Порядок выдачи и использования идентификационной пластиковой карточки.
- Порядок ведения книги регистрации договоров на оказание риэлтерских услуг риэлтерскими организациями.
- Правила профессиональной этики специалиста по риэлтерской деятельности.
- Реестр риэлтеров Республики Беларусь.
- Требования к правилам внутреннего контроля, осуществляемого организациями, оказывающими риэлтерские услуги.
По каким актам готовиться?
- Указ Президента от 9 января 2006 г. № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь»
- Закон от 8 мая 2025 г. № 71-З «О риэлтерской деятельности»
- Постановление Совета Министров от 1 ноября 2023 г. № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги»
- Постановление Совета Министров от 27 марта 2006 г. № 406 — утратило силу с 16.05.2026 (постановление Совета Министров от 02.04.2026 № 157)
- Постановление Минюста от 29 мая 2025 г. № 45 «О проведении аттестационного экзамена и выдаче свидетельства об аттестации риэлтера»
- Постановление Минюста от 1 июня 2009 г. № 42 — утратило силу с 16.05.2026 (постановление Минюста от 30.01.2026 № 8)
- Постановление Минюста от 11 декабря 2007 г. № 85 «О Реестре риэлтеров Республики Беларусь» — утратило силу с 16.05.2026 (постановление Минюста от 30.01.2026 № 8)
- Постановление Минюста от 4 октября 2016 г. № 183 о внутреннем контроле
Перечень — как в программе Минюста. Редакции актов, по которым сделаны материалы платформы, — на странице о платформе.
Сколько материалов по разделу на платформе?
| Вопросов с разбором и нормой | 111 |
| Конспектов тем | 11 |
| Открыто без оплаты | 5 вопросов |
Проверьте себя
Вопросы из открытого набора RealtyPro AI по разделу 11. Ответ, разбор и норма — под каждым вопросом.
1. Из чего состоит законодательство о риэлтерской деятельности Республики Беларусь?
- А. Только из Закона № 71-З
- Б. Из Конституции, Закона № 71-З и иных актов законодательства
- В. Из Гражданского кодекса и решений Палаты риэлтеров
- Г. Из Закона № 71-З и локальных актов риэлтерских организаций
Показать ответ и норму
Правильный ответ: Б. Из Конституции, Закона № 71-З и иных актов законодательства
Законодательство о риэлтерской деятельности основывается на Конституции и состоит из Закона № 71-З и иных актов законодательства. Локальные акты организаций в его состав не входят.
«Законодательство о риэлтерской деятельности основывается на Конституции Республики Беларусь и состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.»
ст. 2 Закона № 71-З, ред. от 01.06.2026 2. Международный договор Республики Беларусь устанавливает правила, отличные от Закона № 71-З. Какие правила применяются?
- А. Правила Закона № 71-З как специального акта
- Б. Правила международного договора
- В. Те, которые выберут стороны сделки
- Г. Правила, определённые Министерством юстиции для конкретного случая
Показать ответ и норму
Правильный ответ: Б. Правила международного договора
Закон прямо отдаёт приоритет международному договору. Это общее правило соотношения национального и международного права, воспроизведённое в статье 2.
«Если международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом, то применяются правила международного договора.»
ст. 2 Закона № 71-З, ред. от 01.06.2026 3. На кого распространяются Правила профессиональной этики риэлтера?
- А. Только на риэлтеров, состоящих в Палате риэлтеров и имеющих действующее свидетельство
- Б. Только на руководителя риэлтерской организации, его заместителя и штатных риэлтеров
- В. На всех работников риэлтерской организации и риэлтеров территориальной организации по государственной регистрации
- Г. На работников риэлтерской организации и на потребителей риэлтерских услуг в равной мере
Показать ответ и норму
Правильный ответ: В. На всех работников риэлтерской организации и риэлтеров территориальной организации по государственной регистрации
Правила охватывают всех работников риэлтерской организации, а не только аттестованных риэлтеров, и распространяются также на риэлтеров территориальных организаций по государственной регистрации.
«распространяются на всех работников риэлтерской организации, риэлтеров территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»
п. 1 Правил профессиональной этики риэлтера, утв. постановлением Минюста от 30.01.2026 № 8, ред. от 4. Какой государственный орган регулирует тарифы на риэлтерские услуги, оказываемые физическим лицам в отношении жилых помещений?
- А. Министерство юстиции
- Б. Совет Министров Республики Беларусь
- В. Палата риэлтеров
- Г. Министерство антимонопольного регулирования и торговли
Показать ответ и норму
Правильный ответ: Б. Совет Министров Республики Беларусь
Регулирование тарифов отнесено к полномочиям Совета Министров. Министерство юстиции отвечает за аттестацию и Реестр риэлтеров, но не за тарифы.
«регулирует тарифы на риэлтерские услуги в отношении жилых помещений, земельных участков, дач, садовых домиков, гаражей, машино-мест, оказываемые физическим лицам, за исключением индивидуальных предпринимателей»
ст. 7 Закона № 71-З, ред. от 01.06.2026 5. Кто устанавливает конкретный размер тарифа на риэлтерские услуги в агентстве?
- А. Совет Министров для каждой организации отдельно
- Б. Риэлтерская организация самостоятельно, но не выше предельных максимальных тарифов
- В. Риэлтерская организация полностью свободно, без ограничений
- Г. Стороны договора по соглашению, без учёта каких-либо пределов
Показать ответ и норму
Правильный ответ: Б. Риэлтерская организация самостоятельно, но не выше предельных максимальных тарифов
Организация назначает тариф сама, но верхняя граница задана предельными максимальными тарифами из приложения к постановлению № 754. Это регулирование «потолком», а не фиксированной ценой.
«Риэлтерские организации самостоятельно устанавливают тарифы на риэлтерские услуги. При этом уровень тарифов на риэлтерские услуги не должен превышать предельных максимальных тарифов»
п. 3 Положения, утв. постановлением Совмина от 01.11.2023 № 754, ред. от 02.04.2026
Все разделы сразу, с таймером и подсчётом баллов как на экзамене, — в пробном тесте из 20 вопросов.
Вся программа: 13 разделов и 193 темы · Как проходит экзамен
RealtyPro AI — платформа подготовки к аттестации риэлтера в Беларуси: вопросы, конспекты и кейсы по программе Министерства юстиции, у каждого ответа ссылка на норму.
Попробовать бесплатно: 3 дня