Коротко
Раздел 8 программы Минюста «Законодательство, регулирующее нотариальную деятельность» — 12 тем из 193. На RealtyPro AI по разделу 157 вопросов и 12 конспектов, у каждого вопроса — норма и дословная цитата. Ниже — темы раздела, акты для подготовки и 5 вопросов с ответами.
Для кого: для тех, кто готовится к аттестационному экзамену риэлтера по программе Министерства юстиции.
Какие темы входят в раздел 8?
12 тем по программе от 16.06.2025
- Лица, совершающие нотариальные действия.
- Нотариальные действия, совершаемые нотариусами. Нотариальные действия, совершаемые уполномоченными должностными лицами местных исполнительных и распорядительных органов. Нотариальные действия, совершаемые дипломатическими агентами дипломатических представительств Республики Беларусь и консульскими должностными лицами консульских учреждений Республики Беларусь.
- Представление нотариусу сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариальных действий. Истребование нотариусом сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариальных действий.
- Требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий. Отказ в совершении нотариальных действий.
- Нотариально удостоверяемые сделки, доверенности, согласия, отказы, отмена дарения, заявления участников общества с ограниченной ответственностью (общества с дополнительной ответственностью) о выходе из общества. Правовая оценка удостоверяемой сделки.
- Удостоверение сделок с недвижимым имуществом.
- Удостоверение договоров о залоге. Удостоверение договоров ренты.
- Удостоверение и отмена завещаний. Удостоверение отмены дарения.
- Удостоверение доверенностей, отмены доверенностей. Удостоверение согласий, отмены согласий на совершение сделки, отказов.
- Удостоверение договоров отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности. Удостоверение договоров об отчуждении жилых помещений.
- Удостоверение брачных договоров.
- Свидетельствование верности копий документов и выписок из документов. Свидетельствование верности копии с копии документа.
По каким актам готовиться?
- Закон от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (главы 2, 10–12)
- Указ Президента от 4 сентября 2023 г. № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий»
- Постановление Минюста от 23 октября 2006 г. № 63 (Инструкция о порядке совершения нотариальных действий)
Перечень — как в программе Минюста. Редакции актов, по которым сделаны материалы платформы, — на странице о платформе.
Сколько материалов по разделу на платформе?
| Вопросов с разбором и нормой | 157 |
| Конспектов тем | 12 |
| Открыто без оплаты | 5 вопросов |
Проверьте себя
Вопросы из открытого набора RealtyPro AI по разделу 8. Ответ, разбор и норма — под каждым вопросом.
1. Какие полномочия по получению сведений имеет нотариус по статье 24 Закона о нотариате?
Верных вариантов несколько.
- А. Истребует сведения от государственных органов и иных организаций
- Б. Получает сведения из государственных информационных ресурсов
- В. Истребует сведения от индивидуальных предпринимателей и других нотариусов
- Г. Получает банковскую информацию на безвозмездной основе по соглашению с Нацбанком
- Д. Проводит осмотр отчуждаемого недвижимого имущества на месте
Показать ответ и норму
Правильный ответ: А. Истребует сведения от государственных органов и иных организаций; Б. Получает сведения из государственных информационных ресурсов; В. Истребует сведения от индивидуальных предпринимателей и других нотариусов; Г. Получает банковскую информацию на безвозмездной основе по соглашению с Нацбанком
Полномочия нотариуса — информационные: он собирает документы и сведения, а не обследует объекты. Доступ к банковской информации предоставлен по соглашению Белорусской нотариальной палаты с Национальным банком и с соблюдением требований о банковской тайне.
«истребует и получает от государственных органов, иных организаций, индивидуальных предпринимателей и нотариусов»
п. 1 ст. 24 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З, ред. от 09.12.2025 2. Как нотариус получает сведения из государственных информационных ресурсов?
Верных вариантов несколько.
- А. В электронном виде посредством ОАИС
- Б. В автоматическом и автоматизированном режимах
- В. На безвозмездной основе, если иное не предусмотрено законодательными актами
- Г. С использованием электронной цифровой подписи нотариуса
- Д. Только по письменному запросу на бумажном носителе
Показать ответ и норму
Правильный ответ: А. В электронном виде посредством ОАИС; Б. В автоматическом и автоматизированном режимах; В. На безвозмездной основе, если иное не предусмотрено законодательными актами; Г. С использованием электронной цифровой подписи нотариуса
Электронный обмен через ОАИС — основной канал, а бумажный запрос остаётся исключением. Сертификат открытого ключа ЭЦП нотариуса издаётся республиканским удостоверяющим центром Государственной системы управления открытыми ключами.
«в электронном виде в автоматическом и (или) автоматизированном режимах осуществляются посредством общегосударственной автоматизированной информационной системы»
п. 4 ст. 24 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З, ред. от 09.12.2025 3. Какие документы должностные лица загранучреждений удостоверять не вправе?
Верных вариантов несколько.
- А. Договоры об отчуждении недвижимости, права на которую зарегистрированы в Беларуси
- Б. Завещания граждан Республики Беларусь, проживающих за рубежом
- В. Договоры о залоге недвижимости, права на которую зарегистрированы в Беларуси
- Г. Договоры аренды квартиры, расположенной в Республике Беларусь
- Д. Договоры об отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним и самоходных машин
- Е. Доверенности на продажу квартиры, расположенной в Республике Беларусь
Показать ответ и норму
Правильный ответ: А. Договоры об отчуждении недвижимости, права на которую зарегистрированы в Беларуси; В. Договоры о залоге недвижимости, права на которую зарегистрированы в Беларуси; Д. Договоры об отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним и самоходных машин
По п. 1 ст. 56 загранучреждения удостоверяют сделки, в том числе завещания, кроме договоров об отчуждении и залоге недвижимости, права на которую зарегистрированы в Беларуси, и договоров об отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним и самоходных машин. Аренда недвижимости под запрет не попадает — он касается только отчуждения и залога. Доверенности, в том числе на продажу квартиры в Беларуси, загранучреждения удостоверяют — на этом строится работа с клиентом, находящимся за рубежом.
«кроме договоров об отчуждении и залоге недвижимого имущества, право собственности или иное право на которое зарегистрированы на территории Республики Беларусь»
п. 1 ст. 56 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З, ред. от 09.12.2025 4. Какие нотариальные действия совершают должностные лица загранучреждений?
Верных вариантов несколько.
- А. Удостоверяют доверенности и отмену доверенностей
- Б. Удостоверяют согласия и отказы
- В. Удостоверяют распоряжения об отмене завещаний
- Г. Выдают свидетельства о праве на наследство
- Д. Регистрируют переход права собственности на недвижимость
Показать ответ и норму
Правильный ответ: А. Удостоверяют доверенности и отмену доверенностей; Б. Удостоверяют согласия и отказы; В. Удостоверяют распоряжения об отмене завещаний; Г. Выдают свидетельства о праве на наследство
Перечень широкий и охватывает почти все действия нотариуса, кроме сделок с зарегистрированной в Беларуси недвижимостью и транспортом. Государственная регистрация прав — компетенция регистрирующих организаций, а не нотариата.
«принимают меры по охране наследства или управлению им по поручению нотариуса»
п. 1 ст. 56 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З, ред. от 09.12.2025 5. Что верно о свидетельствовании верности копии с копии документа?
Верных вариантов несколько.
- А. Свидетельствовать верность копии с копии вправе только нотариус
- Б. Верность копии с копии вправе засвидетельствовать уполномоченное должностное лицо исполкома
- В. Копия, выданная юридическим лицом, от которого исходит подлинник, должна быть на его бланке
- Г. Исходную копию вправе выдать любая организация, в делах которой хранится копия документа
- Д. Копия, выданная юридическим лицом, должна быть заверена подписью его руководителя
- Е. С засвидетельствованной копии с копии нотариус вправе снова свидетельствовать копию
Показать ответ и норму
Правильный ответ: А. Свидетельствовать верность копии с копии вправе только нотариус; В. Копия, выданная юридическим лицом, от которого исходит подлинник, должна быть на его бланке; Д. Копия, выданная юридическим лицом, должна быть заверена подписью его руководителя
По п. 1 ст. 90 копию с копии свидетельствует только нотариус и лишь при условии, что исходная копия засвидетельствована нотариально или выдана юридическим лицом, от которого исходит подлинник. Такая копия изготавливается на бланке этого юридического лица, содержит запись о хранении подлинника в его делах и заверяется подписью руководителя — копия от организации, которая просто хранит документ, не годится. По п. 2 последующее свидетельствование копии с копии не допускается.
«Верность копии с копии документа свидетельствуется только нотариусом»
пп. 1, 2 ст. 90 Закона Республики Беларусь от 18.07.2004 № 305-З, ред. от 09.12.2025
Все разделы сразу, с таймером и подсчётом баллов как на экзамене, — в пробном тесте из 20 вопросов.
Вся программа: 13 разделов и 193 темы · Как проходит экзамен
RealtyPro AI — платформа подготовки к аттестации риэлтера в Беларуси: вопросы, конспекты и кейсы по программе Министерства юстиции, у каждого ответа ссылка на норму.
Попробовать бесплатно: 3 дня